从昨天开始一则“重庆市庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税”的新闻遍布网络。从各方面的报道来看，新闻的价值是“房产税真的要开始征收了”。

渝沪有望一季度启动房产税试点

从之前的报道来看，上海已经准备了一段时间了，而薄熙来主政的重庆也早就放风出来要征房产税，另外的一线城市的深圳和北京也被视为最有可能率先征收房产税的城市。其意义是：一线城市的炒房行为比较多、这些一线城市买不起房的人最多、一线城市的房价水分最多、诸如此类国家最先从这些城市试点征收房产税最具代表性。重庆征收房产税的主要推动者之一应该是薄熙来。

房产税开征制度障碍逐步扫清

根据欧美征收房产税的长期政策，国内已经铁了心要开征房产税。由于中国的情况极其复杂，经过一段时间的考察，一些城市已经基本上理清了大概的脉络。于是着手准备各类征税的细则就成为了目前政府需要“平衡”的重点。房产的持有者是私人、企业、政府福利房、出租等几个方面是考虑的重点。

房产税难以抑制房价过快上涨

征收房产税是远水解不了近渴的。征收房产税的主要目的是消费欧美国家形成一种长期的房地产有效调控政策。以解决国民住房的基本问题。

现在被抑制住的房价，面临更大压力。房产税开征、保障性住房和廉租房的大量建设、未来住房的面积小于90方等措施的出台，使得“现代人”的住房理想大打折。人们原本只是希望把房价降下来，并不想住较小的房子，这也许是限购令之后井喷购买现楼的一个诱因，更何许会发生极其疯狂的非理性购买行为。现楼已经成为稀缺性、最后一批的、大户型的、商品房。

为什么要征收高档住宅的房产税？

征收房产税有多个功效：1、调控房地产的炒作；2、增加政府收入、3、解决贫富差距拉大的问题；4、让更多的人能够买得起房子；5、解决土地的有效供应和实际需求问题。

重庆市选择征收高档住宅房产税为突破口十分准确，因为这一部分房产被征税最能得到全面支持，同时也最符合征税的基本目的和要求。

上海和重庆征税的不同？

上海征税首先是根据现有或者未来新商品房的情况，主要针对未来情况的开征；而重庆首先则是带有秋后算账、“惩罚性”的针对过去的和将来的高档住宅开刀。

不论采取什么形式试点？上海和重庆将率先开征房产税，这将是政府为打击房地产市场投机、抑制高房价，向地方政府提供另一个收入来源、减少它们对土地出让金依赖的努力之一。