近日，在某大学房地产MBA课程班讲课，讲到时下有哪些类型房地产企业时，现场临时发挥，提出七种划分方式。在此表述出来，以履行对学员们的承诺，并以飨读者。
再补充一点“戏言”：按照企业与政府的亲疏程度，还可将房地产企业划分为三种类型：
◎“亲儿子”——例如中央直属企业（“央企”）下属的地产企业;
◎“干儿子”——与政府及官员们私下关系非常密切的企业，例如在酒桌上董事长称呼市长“干爹”。
◎“龟儿子”——赚自己的钱，不买政府的帐，还偶尔给政府添麻烦。政府官员私底下会骂这类企业为“龟儿子”。
房企类型的七种划分方式
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