【股市杂谈】大盘为何不能站稳2700
受此影响,钢铁板块继续走强,马钢股份早盘冲击涨停,并在最后封于涨停板,莱钢股份和鞍钢股份等继续保持强势,只是凌钢股份和三钢闽光等日前领涨品种有所回落。
最终收盘,上证指数报2698.36点,上涨2.11点,涨幅0.08%,收高位红十字星。全天,上证指数最高点2704.93点,最低2679.02点,最多上涨8个点,最多下跌16个点,震荡幅度24个点。
从成交量看,沪市全天成交1248亿,而周一成交1621亿,同比大幅萎缩373亿。成交量的大幅萎缩表明市场趋势并不是真正强势,而放量中阳之后收出的缩量红十字星,也有构筑“黄昏之星”的风险!
目前市场应该说缺乏进一步上攻的动力,2700点附近的压力也比较大,前期推动上证指数反弹的主要力量应该归功于房地产板块,房价的意外反弹为房地产股票带来升机,但房地产后一步走势也扑朔迷离!不过自从4月17日国十条颁布后被称为“史上最严调控”沦为“史上最短命调控”应无疑义!
君不见,最近,全国一些大中城市的房地产市场,陆陆续续出现了一些让调控政策决策者始料不及的“新状况”:在国十条“严打”的大环境下,竟然又出现了开发商重新哄抬房价、炒房者卷土重来的所谓的“楼市回暖”现象。
近日就有媒体报道:“潜伏”沉寂了4个多月的温州炒房团又重出江湖,“开始组团出击炒房了”。炒房团的再度出山,也使一些开发商趁机提价。
报道称,“北京部分楼盘近期开售的二期项目纷纷提价,较几个月前一期开盘的价格上涨了至少10%”,在北京上海等地,炒房投机盛行时才出现的连夜排队抢房的“日光盘”现象再现市场。
实际上,此轮楼市小阳春并不是由于房价下跌所致。根据国家统计局的统计,自从4月17日国十条颁布以来,全国新建商品住宅的价格走势一直是处在“高价位”的运行态势,房价未见实质松动。
4-7月份,最能体现住房价格水平的新建商品住宅(90平米及以下)的价格同比涨幅分别为22.4 %、22%、20.6 %和19% 。这样的结果,就连国务院也深表不满,受托向全国人大报告的发改委公开承认:“部分大中城市住房价格仍然过高”,“调控房地产市场的工作依然繁重”。
根据有关记者的最新调查,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。
北京市房地产交易管理网的统计表明,8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖,新建住宅期房网签总成交量超过9200套,其中住宅5564套,环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上。
据中国房产信息集团最新数据,8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%;平均成交价格在持续3个月下调后,重回到2万元以上,达20973元/平方米,环比涨幅达5.8%。
广州目前成交量反弹的幅度更大。根据对阳光家缘数据监测,8月广州网签接近7000套,环比增幅超过六成,创下4·17新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。中国指数研究院数据显示,8月深圳商品住宅成交面积环比大幅上涨84%,成交价格环比上涨7%。
在前一段时间,我就感到房地产很可能会出现报复性反弹,并从一个普通百姓的角度反思房地产政策,如果国家真正想调控房地产市场,做到还利于民,就应该在上周也就是在所谓的“金九银十”之前再次出台调控措施!
但令人惋惜的是,虽然在上周出现了一系列调控的迹象,比如,国务院副总理李克强在8天内第二度强调坚决抑制房地产投机炒作;国家发改委财政金融司司长徐林表示,我国计划实施一系列税收体制改革,其中包括推进房产税改革;国家发改委主任张平在第十一届全国人大常委会会议上表示,目前部分大中城市房地产价格仍然较高,调控房地产市场仍然繁重,将稳定房地产调控政策,进一步落实遏制部分住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求。
甚至人民日报都发表评论批评干扰房地产调控的杂音,但最终事实怎样呢?房价不但没有调低,反而仍然在稳步上扬。这些事实已经表明前一段时期强力调控房地产的政策已经失败,号称“史上最严房地产调控”已经沦为“史上最短命的房地产调控”!
不过,我还是认为,管理者应该不会对这种情况坐视不理,新的更严厉的房地产调控政策仍然有出台的可能!这也是上证指数之所以迟迟不能实质性突破2700点的原因,因为房地产已经成为A股的一大心病!
A股的另一大心病应该是外围经济状况,虽然中国国内的经济指标在管理者的掌控之中,要涨多少或小跌多少都好办,但外围经济形势并不受管理者调控,而根据最近一系列迹象表明,全球经济复苏势头已经受到严峻考验!
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