据志远地产二手房数据统计，8月上海二手房共成交22520套，1957223㎡，环比下滑约为18.7%。根据成交结构来看，200万以上二手房占到31.7%、120万—200万占到30.4%，80万—120万占到23.8%，80万以下占到14.1%。从成交结构反映出市场上中高端住宅占据8月市场的半壁江山。区域方面，8月浦东依旧保持着成交量第一区的龙头位置成交量占16%，闵行及宝山分别占全市成交套数的13.9%。9.8%。

    近段时间二手房成交量较上月逐步回暖，平均涨幅近1%。楼市沉寂四个月之后，8月以来部分地区成交量回暖，虽然受政府“三套房停贷”政策调控的影响，8月二手房成交量出现短暂的停滞，但整个8月成交量逐渐复苏，二手房成交的一个明显特点就是改善型买家的全款入市。

    沪上著名二手豪宅置业机构---志远地产昨天公布8月成交客户调查显示，在8月购置二手豪宅的客户中，有30%的高端客户购房时无需贷款，通过志远地产数据分析，全款付清的客户所选择的板块，多是市中心高品质、地段好、自住率高、换收率低的豪宅楼盘。

   根据志远地产数据检测，8月志远地产二手房成交中卢湾、长宁、徐汇区一些单价较高的楼盘成交量有所提升，志远地产西一区钮雪凤经理表示新政带来的恐慌效应在4个月的时间里已逐步淡化，楼市交易回暖主要在于供求心态的回稳，买卖双方对新政的抗压能力也逐步加强，同时4个月的市场低迷期造成刚性需求的挤压，刚性需求及部分投资客群实现局部抄底。不少板块都已恢复至新政前价格水平。即便有第三套房停贷等利空因素的出现，仍不能阻碍看多情绪的升温。