嘉凯城今日(9月28日)发布公告，其控股子公司青岛嘉凯城房地产开发有限公司以37亿元的总价中标青岛市李沧区上王埠、东王埠、桃园社区村庄改造项目的土地使用权。该中标地块位于青岛市李沧区虎山东规划路以东、天水路以西、城阳区界以南、金水路以北，是青岛市城市化进程的重要区域，交通便利，发展潜力巨大，区位优势明显。
　　公告显示，该地块将规划建成嘉凯城集团重组完成后布局沿海一、二线城市的第一个大型综合体，并充分体现嘉凯城稳步涉猎城市综合体运营的经营思路。嘉凯城城市综合体战略显现。
　　此次中标涉及的上王埠、东王埠、桃园社区村庄改造项目，是青岛市政府确定的2010年“两改”项目之一。在前期进行规划时，嘉凯城就充分尊重地块原本的地形特征，结合地块自然环境特点，将项目定位从单纯的“城中村”旧城改造，升级为打造中国一流的、生态的、低碳的、人文的 “城中城”大型城市综合体。公告显示，此次规划拟实现总建筑面积182万㎡，其中：地上建筑面积140万㎡。项目除回迁安置房外，还将配套提供学校、社区服务中心、水上公园、城市中心绿色走廊、花园洋房、星级酒店等涵盖精品住宅、酒店公寓、商业等多种产品形态。
　　相关资料显示，嘉凯城已成功运作多个核心城市的城市综合体项目。其位于南京河西CBD中央商务区，占地面积303公顷，总建筑面积25万㎡的南京嘉业国际城项目，已成为南京河西中央商务区13大标志性建筑之一，单体量更是居河西13大建筑之首，产品业态涵盖了五星级酒店式公寓、甲级写字楼、梦幻星光主题商业、原味MILAN时尚小户型等。其拥有的总占地面积138亩的杭州东方红街项目，业态涵盖精品住宅，商业物业等，在2009年被评为“中国城市综合体示范工程”、“中国地产金砖奖”。
　　嘉凯城集团总裁边华才表示，“公司将在以往开发精品住宅为主的基础上，进一步拓展城市综合体开发项目，使嘉凯城成为精品住宅房地产和城市综合体开发并举的大型城市功能区运营商。”业内人士指出，城市综合体的运作，不仅仅将使得嘉凯城多业态的开发与产品销售能力得到较为明显的提升。更重要的是由于物业种类的丰富，嘉凯城集团可通过调整商业、写字楼等持有物业与住宅类出售型物业的比例，从容应对市场波动。同时，作为房地产开发上市公司，丰富的物业种类和持续的项目运作，将有效的降低经营风险，提升其整体竞争实力，保障其未来业绩。