前天，气温骤降，南京地区“凄风冷雨”，可是这一天开盘的房市却是另外一番景象，可以用“热火朝天”来形容。当天，中秋低调加推新房的保利香槟国际，230多套新房不到半天被抢走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53，136套新房第二天上午就有90多套被贴上“已售”的小红花。

　　一边是“新国十条”严格调控房地产市场，一边是房价的不跌反火。为什么会发生这种奇怪的现象呢？

　　一、国家调控房地产市场的主要目标是促进房地产市场稳定、健康发展，而不是打压房价。“新国十条”有关房市调控的用词十分讲究，例如，“新国十条”说，抑制房价过快上涨，抑制投机炒房，通篇没有表述要使房价下降。这就是说，国家要的是房地产市场的稳定，而不是房价的下跌。房企正是看准了这点，坚持不降价，最终取得了胜利。

　　二、央企疯狂拿地。央企（包括中国中治、中国中铁）凭借其信息、资金优势，疯狂拿地，有资料称，央企将广州、北京、上海等一线城市土地作为它们“下手”的重点对象，而且它们拿地与争当地王的热情私毫不比民企差，反而是有过之而无不及。央企高价拿地，可以理解为救房市。

　　三、业主心理悄悄在发生变化。“新国十条”出台之后，民众大多持观望态度，寄希望于“新国十条”迫使房价下跌。可是“新国十条”实施近半年了，房价依然坚挺，这大大出乎市场的意料，刚性需求者等不急了，只好出手购房。先前看空房市的民众，看到房价不跌反涨，现在买房的人又开始增多，他们也跟着看多了。再说，中国从2005年开始调控房价，几时看到房价下跌了？因此，很多民众对“新国十条”由期待变成了失望，由看空房市变成了业主。在房价看涨的情况之下，晚买不如早买，于是就出现了南京市民冒雨抢房的场景。

　　只要国家不坚决地对高房价说不，南京市民冒雨抢房就可能会成为社会的普遍现象。