中国中央政府如果没有放弃既得利益的决心，就不要指望扬汤止沸的零星政策能够扭转房价一直高涨的局面。

    1993年国家进行税制改革，实行国税、地税分流之日起就已经奠定了土地财政的基础。中央与地方的财权、事权之矛盾由此愈演愈烈。越是发达的地方，土地财政越厉害，土地价格越高，房价越高。这已经形成了饮鸩止渴的地步。按现行的国家财政机制、考核机制、管理机制的框架，任何随机的政策、梦幻的手段都不可能改变地王的出现、高房价的趋势。

    高层管理者、高层专家学者就不要瞎忙活了。

    依靠征收房产税的举动，除了为国家多收一些税以外，没有任何抑制作用，相反会推动更高的房价，并将多出的价格转嫁到消费者身上。

    喊了十几年房地产泡沫的问题，至今还没有破灭，就说明房地产的泡沫不是房地产本身的事情，而是全社会的事情。中国的地产泡沫概念不能套用美国的概念，美国是市场在运作，中国是国家在运作。以国家的实力来运作一个行业，你还会担心它的破灭吗？至少从现在的运行轨迹看，没有迹象表明它会破灭，相反蒸蒸日上。

    房地产就像一个黑洞，把其他行业的财富、受益吸纳进来，一个房子消灭一个中产家庭，一个房子吞噬一个家庭多年受益。房价越高，吞噬的速度越快，程度越高。以这样的规律计算，房地产的高价焉有回转的可能！

    像石油、科技、文化产业是美国的经济火车头一样，土地还是中国地方政府发展的火车头。现阶段也没有哪一个行业能够替代土地、房地产担任这个角色。

    抑制高房价，不是没有好的办法，就看是不是真正地有决心。