银监会重申遏制楼市投机投资需求

　　中国银监会统计部副主任叶燕斐8月31日表示，银监会将严格执行国家的宏观调控政策，坚决遏制投机、投资需求，在控制风险的前提下支持保障性住房建设。银监会曾表示，压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计，房地产贷款压力测试的情景假设不代表房地产信贷政策可能出现变动。

　　楼市正处在关键时期，住建部官员预测年底房价降，商品住宅价必须下来。“国十条”足以解决目前中国房地产市场出现的问题，只是太多城市执行不力，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决，重要的是认真落实和执行。

　　因为房价没有下跌，开发商的实力当然大于单个消费者的实力，开发商有一段时间在房价博弈中占优势，只要政策持续一段时间，市场的力量才能体现出来。确实老百姓怎么看此次调控，价格就是他们唯一衡量的标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。赞同王珏林说法，调控政策刚出台时，开发商可以不降价。但绝大多数开发商不卖房也要向银行支付贷款利息，到年底调控近一年时间，开发商势必会降价促销，“他们不卖房干活着呀？降价把房子卖出去，可能比闲置更划算。”