昨天央行召开的支行行长会议内容显示的相关房地产的核心要件：“严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展”。迷雾逐渐散去，房地产政策越来越清晰，事先猛烈的政策风暴就要变成尚方宝剑，光芒四射高悬房地产商头上。任何侥幸心理和观望的猜测都将一一揭开。

　　从3月份两会到8月初，房地产的沙尘暴5个月刮过去，昨天央行的支行行长会议关于房地产的信贷政策说明房地产的调控暂告一段落，大家可以各自行动了。房地产商也可以静下心来，根据自己的情况，结合这么多新政策调整制定新的战略战术；而购房者也可以根据现实情况和自己的需求选择自己的新房。

　　差别房贷政策的固化表明房地产业的新政促使商品房进入了市场划分新时代。商品房的供应品种将逐渐规范，而消费市场也被划分，最底层的可以选择购买保障新住房，收入条件好的可以首付款多交点，然后慢慢还贷；富有者可以继续高兴的购买自己的别墅及相关的大户型，只不过是买的房子大部分只能是用来自住。因为房地产商品房市场的自由流动性大大下降，房子是特殊产品，房子就是房子，已经不是投资品或者从某上意义上讲已经不是传统所讲的“商品”了，它在中国已经变成的国计民生的基础设施之一，其可交易的数量减少，不能再随便炒作买卖了。

　　会议还透露出，房地产业的调控并没有影响经济的宏观运作。股市的敏感性也可以休止了，股市应该恢复平静了。适度宽松的货币政策，是经济发展的润滑剂，中央的货币政策宽松就宽许了投资者的心，房地产业信贷也是受益者之一。适度宽松的货币政策还对房地产的继续扩张提供了政策性的保障，并不像民间人士预测的那样，房地产商将跟银行过不去了，这些都是猜测而已。

　　观望购房者指望房子大幅度降价是不现实的，因为需求量实在是太大了。改变消费思想也不现实，再傻的人也知道房子越多越好，你说什么是时候、多少房子才能满足需求呀，可以说永远满足不了。你不看意气风发的王石怎么讲：如果以后不再需要房子了，我希望万科有幸盖最后一间房子。言外之意就是你别指望房地产业没活干。

　　该买就买吧，房地产历史上最严厉的政策也就是这么回事了。央行的政策明确表态，保持房地产业稳定、健康、持续发展。宏观调控看得是宏观的事情，不是个别老百姓的事情。什么时候？哪个国家买房子是件容易的事情。看看我们的香港这个最自由的市场经济区域，老百姓住的都是60个平方以下的房子，而且大部分是一辈子都住这样的房子。相比较国内，很多人算是天堂生活了。不要相信媒体那些所谓的“蜗居”的恶作剧，都是电影艺人们追求轰动效果或者是艺术习惯性的需要夸张而鼓吹出来的。泱泱中华，这样的事情不足以代表中国，我们买房子可不要被艺术的东西一叶障目。艺术需要夸张，而买房子不能不现实。政策已经稳定下来了，我们需要房子还是那么强烈，一咬牙、一跺脚，买了再说吧。

　　

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