四月,中央从控制信贷着手,连续出台了针对房地产的紧缩政策。房地产调控政策频频出台：二套房首付不低于50%，房价过高地区可暂停第三套房贷，预售楼盘须公布每套房价格，开发商不得收取定金及预定款等费用......众多政策出台，房价会降下来吗？
房价不断攀升，已经成为我国民众生活中一个热门话题。不少人买不起房，望楼兴叹。经济适用房等满足低收入家庭的保障性住房不能满足更多人的需求时，居高不下的房价势必影响国计民生。住房是关乎民生的基本问题，如果老百姓买不起住房，将会带来一系列问题。国家出台系列政策调控房价，说明国家已经正式扭转住房在国民经济中的功能作用。不再是经济支柱产业，GDP依赖将回归到一个理性的状态。
这次出台的政策来看，能否立竿见影？会在未来的时间里有一个答案。这次调控的多项政策中，都是从信贷，税收等方面加以限制，势必会影响利用信贷来炒房者，终结那些炒房团从中推高的“虚火”。另外，利用住房作为投资品的门槛加高，也将出现市场冷淡，把一些条件不符合者拒之门外。
调控政策的出台，需要一段时间见分晓，要挤掉泡沫还需时日。中央的这种调控导向到各地后，地方政府的认识是否发生改变，将房地产业从经济支柱改变为满足民生需求的住房，需要加大执行力度，调整经济结构，转变经济增长方式。
房价的调控，不但从终端的信贷和税收等多管齐下，而要从土地政策等都要进行宏观调控，形成一个链条效益保护性价格体系，到最终的房价才有可能保持在一个良性合理的空间范围内，老百姓才能买得起房。