针对房价下降的呼声，被称为“中央智囊”的中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立认为，房价的大幅下降会给经济和社会稳定带来负面影响，国家宏观调控应将防止房价的大起大落作为目标。人们不禁要问：房价大降将会怎样？

　　一曰，开发商将会捂盘惜售，直到资金链断链。谁撑得久，谁就是最后的王者，拼的是实力。所谓“现金为王”。也有智者会抛售，以减低损失。总之是一个大整合的局面。

　　二曰，银行不良资产将会猛升。银行业风险控制能力究竟怎样，将会有一次考验。

　　三曰，地方政府将告别土地财政。政府职能的转型将会加快，诸侯经济将越来越成为一个梦想（看看最近一段频频发生的天灾，令人深感赣州之大宋官员的伟大，那才是做了政府官员该做的事）。市场化成长将会加快，经济的活力和可持续性将会增强。当然，在此中间，腐败的倒下可能会成为一种常态。

　   总起来看，房价猛降的角色，大致就是皇帝的新装里那个小孩，无非暴露真相而已。现在的难题，就是敢不敢暴露，是否承受得起。当然，增加保障性住房供给可以部分地解决高房价，但这只是解决了低端人群或者超低端人群的刚性需求，属于住房产业中非市场化的部分。市场化的部分，最终仍要靠市场化的手段去解决。