在股市，判断一只股票好或不好，一般认为能涨的股票，就是好股票。说对了一半，完整的表述应当是：能涨的股票是好股票，能跌的股票也是好股票。
能涨能跌，说明股性活。炒股票的人，所买股票涨时抗涨，跌时抗跌，这是好股票吗？
2008年的全球金融风暴以来，在中国股市的指数体系中，涨幅最大的指数是地产指数（000006）。地产指数从最低点1799点，一路攀升至2009年7月的6184点，地产指数涨幅243%。紧随其后，中小板指（399101），从低点1959攀升至6625点（创出历史新高），中小板指涨幅238%。再其后就是深沪B股指数，整体涨幅分别达到200%左右。涨幅最小的指数是上证指数，最大涨幅109%。
这种简单的数据比较，让我们看到这轮行情的炒作热点顺序是：房地产、小盘成长股（小板）、低价股（B股）。而以大盘蓝筹为代表的深沪综合指数，走势明显滞重。
政策调控，地产股率先下跌，地产指数又从6184点，一路跌至3101点，地产指数最大跌幅近50%。房地产无疑是中国股市中涨时能涨，跌时能跌的行业板块。
我们再以个股为例：深万科（000002）从2009年7月初的14.94元，一路下跌至2010年7月1号的6.65元，万科下跌55%以上。
同期，深长城从29.74的高位，一路下跌至12.31元，跌幅58%。
深万科和深长城，并非去年上涨行情涨幅最大的地产股票，也不是今年政策调控背景下，下跌幅度最大的地产股，但这两只股票的涨跌，对地产股来说具有代表性。
政策调控，地产股响应政策号召，率先下跌。这是房地产股价与房价的最大区别。股市对政策依赖性强，对政策言听计从。股市目前不一定是经济的“晴雨表”，但一定是政策的晴雨表。楼市不同，市场需求刚性，往往政策调控一次，房价上涨一次。似已形成惯性。
即使这样，我还是认为高房价会下跌。政策调控，高房价下跌是人心所向，大势所趋。必需认清形势，我们党的政策，一贯是“抗拒从严”，消极抵抗只能是暂时的。日益清淡的房地产成交，考验着房地产市场各方的承受能力。高房价会下跌，但下跌幅度比较有限，如果下跌10%——15%已属不易。
在此前的博客中，叶弘对房地产板块股票做过以下预测：
一、高房价松动，可能是超跌地产股启动行情的契机。
二、房地产股价不能等同于房价，房地产股价暴跌了，所以会率先启动行情。高房价没跌，而政策又无松动迹象，高房价下跌是政策调控的必然结果。
这轮反弹行情，深圳本地地产股表现格外出彩。深物业（000011）因资产重组与资产置换，停牌复牌后连续涨停（四次涨停板）。深振业因“兄弟公司”联手举牌，引发大股东增持股票，深振业连续大涨。对深圳本地地产股，叶弘在7月20号的博客《回暖是趋势——波段机会将日益增多》中写道：
深圳本地股的人气板块首推房地产。深圳的高房价，成为此轮政策调控的重点区域……深圳房价跌幅不大，但深圳股市中的地产股，却跌得雷厉风行。说暴跌、超跌，并不为过。也因这样，深圳本地股中的房地产股票更值得关注。万科AB股、华侨城都具风向标意义，它们涨幅不算大，但属价量配合，行走稳健的股票。深振业因被“兄弟联手”举牌而涨停。其它象深天健（000090）、中航地产（000043）、沙河股份（000014）等中低价地产股也可适当关注。
7月22号的博客《山不在高——反弹的精华在个股》中写道：
政策调控，高房价继续消极抵抗，不肯就范。倒是股市中的房地产股票，早已缴械。提前主动大跌、暴跌。房地产股票全面超跌。投资者似乎从高房价的坚挺与顽强中，看到了介入低价优质房地产股票的契机。万科（000002）A、B股，华侨城（000069）等股票，价量配合，显然不仅着眼于短线波段。深振业（000006）第二大股东易主，被巨量资金推至涨停。深振业股价仍然较低，成交活跃，关注值得。沙河股份（000014）、中航地产（000043）、深长城（000042）、招商地产（000024）等深圳本地地产股，其近期的K线组合如出一辙，都在已成型的上升通道中，向上拓展。
政策调控，房地产股票超跌，暴跌，能跌也能涨，地产股率先启动行情应在情理之中。今天深圳本地地产股涨停的地产股深物业、深振业、深鸿基、深深房、世纪星源、深长城。深天健、沙河股份、中航地产、招商地产、金地集团、深天地等中低价地产股，以及华联控股、深华发、深赛格等大批低价题材股，均有大幅上涨。
深圳本地股，建议关注广聚能源（000096）、深南电（000037）、特发信息（000070）。
深圳本地股涨了，不要忽视上海本地股的机会。炒股票是否赚钱另说，但选股方向要准。
我的观点仍然是，暴跌之后的房地产板块，率先走上复苏之路应在情理之中。对于本轮反弹行情，本博继续看好深沪两市本地、低价、题材、地产、小盘成长股。
操作方面，波段为主，“买跌”，“止损、止盈”，不妨从容一些。
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