楼市僵局破于不破？博弈双方已从原先的买卖双方上升到了“部长”和“局长”之间。也就是说部长代表了中央，关心的是价。而局长则代表了地方，要的是量。所以说楼市僵局破于不破，将取决于部长和局长之间的博弈。
新政百日，楼市所呈现给大家的是“量大跌，价坚挺”，外加“部分城市房价上涨过快”已得到了解决，如果按调控之初中央所提出的“遏制房价过快”问题，应该说任务已圆满完成了！以上海为例：今年春节过后，中原地方数据显示，3、4月份商品住宅成交套数分别为7207、8507套。价格方面于1月份的20182元每平方米提升至4月份的23202元每平方米。而从4月中旬新政出台后，在买卖双方博弈下，楼市成交逐渐进入了僵局状态，大量的零成交现象，使得5、6份商品住宅成交套数分别降至2607套和3673套，创下了5年以来的最低水平。
楼市调控到目前这种状态，确实令中央和地方很是头痛，也很被动。本来坐在办公室里想好的一套方案，由于被开发商们这么一“扛”，可以说方寸大乱！从目前已知的一些信息来看，原办公室里出来的方案应该属两全齐美的。只要调控政策一出，房价到达“合理价位”(不知以什么作为标准)，老百姓抢着购买，这样房价既合理，又不影响成交量，不影响地方财政，当然也就不影响经济了！但似乎办公室出来的理论经市场检验后未被通过。
而当“理论”没被通过时，我们的几位部长在不同的场合明确表示，要把调控进行到底。意思很明确，就是要看到房价实质性的下跌？但问题是拿什么进行到底？这是问题的关键。虽然“进行到底”的意思很明确，就是要用不变的政策，使得开发商们再也无法“扛”下去，而被逼降价抛出房子。但这种看似不是办法的办法，预期是什么？降房价的标准是什么？总不能市场出现双“扛”的形态吧！开发商“扛”房价，而政府则“扛”政策。
新政百日，楼市所呈现给大家的是“量大跌，价坚挺”，外加“部分城市房价上涨过快”已得到了解决，如果按调控之初中央所提出的“遏制房价过快”问题，应该说任务已圆满完成了！以上海为例：今年春节过后，中原地方数据显示，3、4月份商品住宅成交套数分别为7207、8507套。价格方面于1月份的20182元每平方米提升至4月份的23202元每平方米。而从4月中旬新政出台后，在买卖双方博弈下，楼市成交逐渐进入了僵局状态，大量的零成交现象，使得5、6份商品住宅成交套数分别降至2607套和3673套，创下了5年以来的最低水平。
楼市调控到目前这种状态，确实令中央和地方很是头痛，也很被动。本来坐在办公室里想好的一套方案，由于被开发商们这么一“扛”，可以说方寸大乱！从目前已知的一些信息来看，原办公室里出来的方案应该属两全齐美的。只要调控政策一出，房价到达“合理价位”(不知以什么作为标准)，老百姓抢着购买，这样房价既合理，又不影响成交量，不影响地方财政，当然也就不影响经济了！但似乎办公室出来的理论经市场检验后未被通过。
而当“理论”没被通过时，我们的几位部长在不同的场合明确表示，要把调控进行到底。意思很明确，就是要看到房价实质性的下跌？但问题是拿什么进行到底？这是问题的关键。虽然“进行到底”的意思很明确，就是要用不变的政策，使得开发商们再也无法“扛”下去，而被逼降价抛出房子。但这种看似不是办法的办法，预期是什么？降房价的标准是什么？总不能市场出现双“扛”的形态吧！开发商“扛”房价，而政府则“扛”政策。