周末去了一趟香港，买了些休闲衣，买了些周末财经杂志，有好多话同大家

 交流啊。

 A 谈房市，现在的房子和通胀是港人非常活跃的话题。

   记得年初笔者讲过，香港一百年历史里，黄金涨了50倍，房价涨了5000倍。

   还记得吗。

  1 周末的东方日报分析，楼价指数四月份78.82点已经超过2008年高点74点，

    这个数字接近97年初，离香港金融危机的98年之前高点97.7-10月100-100.71点

    还有一段距离。

    但是香港媒体普遍认为楼市下半年会发飙。

  2 举例看看，最近香港南湾海景房，92套房一枪而空，平方尺卖到17390港币，

    也就是说16万人民币，一平米。大家想想内地一线城市房价，可能掉吗，

    尤其深圳，广州。

    在说过例子，朋友一套公寓不到50平米，2008年金融危机后买230万，

    春节290万，现在330万。每平米6.6万。相当于二线海景，香港普通的房。

   3 所以香港媒体认为内地房地产调控，目的是调控房价上涨过快，而不是希望跌。

    尤其2-5线城市的房价。大家已经看到西安，武汉，沈阳，天津这些地方，

    还有其他地方根本就没有掉。

    十年前想在深圳买房的白领白白浪费10年等待，最后离开深圳。

    领导人都明白不会让房地产影响去年全年努力，全功尽气。

   4 朋友在广州置业的，香港置业的都没有跌，所以房子是一个双重投资品种。

     又可抗通胀，享受国民财富一起增值，好过其它品种。

     相比看股市，08年跌去很多白领10年财富。

  B 关于股市，在香港媒体看到几个鲜明观点，

    1 香港刚刚获得人民币结算业务，这项试点原先有上海，深圳，广州，都在争取，

      中央最后选择香港，意义是重大的。

      中国今年经济总量会超过日本，成为老二，赶超美国，香港就是窗口。

      这次比98年金融危机后，容许国企去香港上市，港股8000-11000，到20000，去过33000点

      去年有开放多边贸易免税试点。战略意义还要深远。

    2 这次在香港即将被边缘化的时候，还是把最大蛋糕给香港，率先从事人民币业务，

      让香港向国际金融中心转型。

      一方面让人民币在港自由兑换，走向国际市场，成为强势货币。

      另一方面让国际热钱源源不断流向中国。

    3 这里大家明白了，香港媒体的重要观点，一是中央宏观调控会松绑，

      二是人民币的升值。另外退出政策延后。

      所以他们最看好人民币相关资产投资或增值。

      首选内银股，内房股。将来他们的理财产品的主要投资方向就是这。

    4 香港媒体认为A股见底，所以难怪大盘走势不同一般。

      这次去香港更加明白，地产提前启动的真正原因。

      是政策松绑和升值，还有香港即将进行人民币理财业务。

      以银行，地产为主导人民币金融资产的将伴随中国经济长期走牛。