今天上网看到了这篇文章《新华社：多方试探楼市政策底》，想到了一点，调控虽然“严厉”，但收效了吗？为什么3个月了还在试探政策底？

从现实的情况看，四环附近的一个楼盘，年初的时候询价是2万6左右，4月份政策出台前是3万4左右，出台后曾报过3万1，到最近报纸上报道的开盘价格是4万。舆论都说3个月后会有30%的降幅，或许抬高价格就是为了惜售吧，这种方式你还不能说我是惜售，因为是没有人买啊！等博弈完了再说，即使要降，我就降回3万左右，那也是降幅很大了，到时候还是我原来的那个价。最后政策还是对我起不了什么实质的作用。

因此，只有保障性用地不许出售，才是解决住房问题的根本之路。