开发商要与贪官勾结说明了什么？

文/陈涛

现在社会上普遍存在一种偏见，就是认为房地产开发商是奸商，是与贪官穿同一条裤子的败类，是一些十恶不赦的贪婪的坏蛋，是中国部分城市房价高企的元凶，是一群“过街的老鼠”只有挨打的份没有还手的理……

事实果真如此吗？

我们且不说房地产开发商为中国经济建设所作出的巨大贡献，不说房地产开发商为中国城市建设所付出的艰辛劳动，也不说房地产业为上下游几十种行业的高速发展所提供的机会，我们只说房地产开发商为中国住房制度改革为人均住宅面积提高所起到的种种作用就可以略见一斑了。

当然，我这样说并不是否认房地产开发商中就没有个别的奸商，就没有个别的败类，可是我们要一分为二地看待任何事物，试想又有哪个行业里只有好的而没有奸商呢？我这样说并不是说房地产开发商在拿地、拆迁、规划、设计、报建、施工、销售、交房、售后服务等等方面就没有毛病，就是人人满意的过程，试想又有哪个行业能做到十全十美呢？

按照社会上的说法，房地产开发商赚的是暴利，做的是苟且之事，图的是官商勾结，想的是怎么提高房价。那么我要问：房地产开发商有的是钱，财大气粗，可为什么还要与贪官勾结呢？

早几天读到了一则新闻《我国精英移民潮引发思考，专家称系追求安全感》（7月12日新华网），让我震惊！文章说，2007年，中国社科院发布的《全球政治与安全》报告显示，中国已成为世界上最大的移民输出国。今年6月16日，国务院侨办宣布，中国外海侨胞的数量已超过4500万，绝对数量稳居世界第一。很显然，这组数据背后所传递的，是极为严峻的中国移民现状，中国社科院人口与劳动经济研究所研究员胡伟略认为，所谓的“第三波移民潮”也许确实出现并存在，但绝不是仅仅因为移民数量的上升，关键还是人们所说的新移民所呈现出的高学历、高技术、高成本等特点，亦即新移民群体的“精英性”。

文章还列举了房地产开发商这样一个例子：吴佳川，42岁，北方某中等城市房地产开发商，身家千万。在外人看来无限风光的背后，也有满腹“委屈”，而这种“委屈”促使他作出的最大决定就是：我要移民。“我是搞房地产的，很多人都认为，政府部门是和开发商穿一条裤子的。实际上，事实并非如此。每每为了一个项目需要和政府各部门协调时，其中的辛苦和委屈只有我自己知道。”“在中国，企业家是不能安心只做事业的，可以管到你的‘婆婆’实在太多了。尤其是有钱的企业，几乎就是一块肥肉，谁都想来拿点利益。”“我一点安全感都没有，总是提心吊胆，不知道什么时候，哪个部门会以什么理由来把我凭本事干的一番事业给毁了。”

看看，这就是中国企业家的现状，这就是中国企业家的困境！连财大气粗的房地产开发商都只有乖乖的进贡，只有被“潜规则”，那不与贪官“称兄道弟”又能做成什么事呢？连事业有成的房地产开发商都感觉“一点安全感都没有”，都要移民，还要说其他行业的企业家吗？连能与贪官穿同一条裤子的房地产开发商都不敢与官斗，都要移民，还要说普通老百姓吗？

即使是照章纳税守法经营的房地产开发商也要被冠上“奸商”的称谓，即使是真的想为大众办一点实事也会被冠上“别有用心”的符号，即使是真想要把那房价降下来一点点也只能是“心有余而力不足”，那还有什么话说呢？

2010年7月22日

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