7月19日，笔者应邀参加了由《主流天津购房指南》主办，远洋城协办，主题为“2010 天津楼市步入滨海时代”的房地产高峰论坛，这也是自新政后本市主流媒体界举办的首次高规格房地产论坛。会上，中房协副会长兼秘书长顾云昌先生，中国科技大学教授、博士生导师赵晓先生等业内权威人士专程莅临，来自远洋城、五矿地产、泰达建设、万顺地产、万通地产、红磡地产、浙商大厦等实力地产企业的老总们悉数出席，与会嘉宾就房地产政策走势、楼市发展前景、开发企业时代使命，以及滨海新区重点项目的开发理念等课题进行了深入解读和重点研讨，其中，部分观点可圈可点，闪烁着真知灼见，或对购房者买房及研判楼市预期有一定的指导意义，现摘录如下，以飨读者：

中房协副会长顾云昌：

l        关于楼市当务之急：稳定政策、稳定增长、稳定房价；

l        关于楼市新政调控思路：强制退烧、做大蛋糕、结构急调；

l        关于楼市面临的问题：社会保障不足，美国用50%的资金做社会保障，而中国仅投入10%；因此，中国楼市存在房子总量不足和结构不足；

l        关于80后买房：80后买不起房已成为政治问题；

l        关于舆论导向：目前楼市舆论很杂，说85%的中国民众买不起房是谬论；

l        关于保障房建设：保障房问责制已开启，建设部开始与各省市签“军令状”，各省与所辖各市签，保障房实施力度将加大；

l        关于滨海新区楼市：中国未来70%的人口将生活在沿海地区！

l        关于世界房地产形势：世界许多大城市房价都在涨，如莫斯科市区均价达每平米8000美元，许多人选择在莫斯科郊外定居；

中科大赵晓博士：

l        关于楼市政策：目前中国执行的楼市政策是“钟摆式”；

l        关于中国经济：中国经济“人口红利、出口红利、楼市红利”三大动力将消失；

l        关于楼市未来：工业化创造的是供给，城市化创造的是内需。楼市未来十五年有发展新动力；

l        关于楼市建言：房价低才能拉动内需，因此，低房价是中国楼市应走的道路；

l        关于楼市供给：中国走大城市发展道路，可提高土地使用效率，增加房屋供应，这应是一条正确途径；

远洋城副总丁伟：

l        关于滨海项目建设：远洋城将做到三个带动，一是对滨海人口的带动；二是对城市基础设施建设的带动；三是对区域教育资源和人文环境的积极带动；

l        关于滨海楼市发展：滨海楼市的未来需要集聚更多有未来、有实力的地产企业共同作出贡献。

五矿副总杨大同：

l        关于做项目：做项目就要做50年不落伍的项目，要对历史负责；

l        关于楼市新政：新政要做到开发商、购房者、政府和银行四方平衡；

万顺副总凌朝翔：

l        关于项目建设：恪守精品路线，坚持品质“不打折”是地产企业成功的关键；

l        关于滨海新区：作为国家新的经济增长极，滨海新区更需要品牌工程和示范工程，做精品项目应是区域企业发展的一大战略方向；

主流杂志执行董事刘胜元：

l        关于新政：下半年楼市政策如何走，需要更权威的声音进行解读和指导；

l        关于滨海发展： 滨海楼市的发展不仅需要好的项目，更需要较好的城市运营思想来推动区域楼市的发展，因此，房地产企业更需要做城市运营商；