房租上涨不能简单说是调控不到位而致。房租上涨也与调控有关系是肯定的，但是房租上涨，主要还是炒作的成分多。比方广州和深圳，本来房租就在不断的小幅上涨，如果中央出台政策抑制房价过快上涨，那正好很多人停止买房或者延期买房，总之买房子的人少了。那些有房源出租的人就想当然的认为租房子的人还会多，而且房租涨价要加速度，所以房租就因势而涨，更何况有房源的人本身就处于有利地位。

　　广州市全国房价最理性的城市之一，由于广州亚运会即将开幕，广州的旧城改造力度很大，大面积的改造，广州的房租真的涨了不少。同时广州的一些地产很多都是处于偏远的郊区，其实本来就没有多少人去买房子，这回因为政策的影响，看房子的就更少了。今天周末，我也去了恒大地产在广州郊区的一个楼盘，很偏僻，没有多少人看房。从中可以看出，房租只是因为政策的变化，而被利用，并不是商品房调控造成的。