法国雕塑艺术罗丹有句名言：“不是生活中缺少美，而是缺少发现美的眼睛！”

    话及地产，同样道理。任何一个楼盘都有其与生俱来的气质，这种气质是一个项目十分重要的潜在无形资产。对于优秀或者顶尖策划师来说，任何一款产品并不缺少气质，关键是否有具诗意发现的眼睛！

    从事地产策划营销实战17年，越策划越谨慎，越营销越敏锐，我们经常把这样的公式记于心间：策划=发现+提炼+提升；营销=价值体系（产品+渠道+目标客户群）+执行。

    一个楼盘的气质，与诸多因素有关。首先，气质与地段有关。市中心楼盘的皇家血统，郊区楼盘的清丽脱俗，都是地段惹的祸；二是气质与产品形态有关，别墅的尊贵大气，小户型的感性和张扬，别有生趣，各有千秋；三是气质与建筑风格有关，中式建筑的典雅祥和，西式建筑的高俊挺拔，风格铸就特色，形式决定内容；四是气质与项目主题有关，文化地产的儒雅风流，生态地产的清爽恬静，运动地产的热情洋溢… …潇洒各异，自在千秋。

    项目的气质是策划的基础，也是灵感的源泉；揭开产品的外衣，抖落的是一颗颗吸引市场眼球的明珠，他们构成产品最强大的卖点组合，这就是策划极致的具体体现！

    地产产品做的有味道，策划又能让产品彰显出了其内在气质，这也就足够了。比如：北京姜仁地产机构（www.jiangren.org）策划作品：第五大街、宜江南、梦蓝湾商业、阳光建材城、东美人公寓、西湖山庄、韩国城（美眉城）、仕泊园、东方胜景、华清园… …都将自己产品形态、功能与内在气质，得以完美体现，堪称“上品之作”。

    策划，让地产产品气质完美体现！

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