江北又一大盘准备降价甩卖
怪！现在卖11000，下批卖8000
金陵晚报记者 李子墨
    “现在的江北房价真奇怪啊，同样一个区域，有的卖12000元/平米，有的卖7000多，房价最大相差4500元/平米。”
    市民陈先生昨天到江北看了一圈楼盘，发现明发滨江新城、威尼斯水城、天华绿谷庄园等江北一大半的楼盘仍然维持9000－12000元/平米的高价，不愿降价，还有旭日爱上城、金泉泰来苑等降价先锋楼盘，已经降到7000多元/平米，房价悬殊。
    更加令人奇怪的是，昨天陈先生到江北一家大盘看房，发现其在售80-90平米小高层，均价11000－12000元/平米，而售楼小姐介绍，本月中下旬将推出新房源，户型74-120平米，预计8000元/平米起售。
    “这家楼盘真的很奇怪，关于房价，遮遮掩掩。我之前打电话来问，售楼小姐说在售房源均价1.2万左右，本月将推新房源，房价还没定。于是我到了售楼处再问，售楼小姐才肯说，新房源的价格预计是8000元/平米起售。”陈先生说，这个报价让他吓一跳，因为这等于是说新推房源，要比同一个小区的在售房源，便宜近4000元/平米。
     尽管对该楼盘房价大降近4000元/平米感到惊喜，陈先生经过冷静的分析后，觉得该楼盘8000元/平米起售的价格也并不算太低。同在桥北板块的旭日爱上城已经降到均价7800元/平米，苏宁天润城也借端午节之机推出一套65-70平米两房55万元起售的促销活动，算下来价格约8000元/平米，而该楼盘说是8000元/平米起售，均价肯定不只8000元/平米，甚至可能接近9000元/平米，这样也就没有什么价格优势。而且，仅仅3个月之前，这家楼盘也就卖7000元/平米，就算从目前的1.2万降到8000元/平米，也还是比3个月之前的房价贵1000元/平米。
    当然，该楼盘也有低密度、商业配套和名校配套的优势，业内人士分析，该楼盘的品质比周边楼盘有一定优势，价格相对高一些也可以理解，但问题的关键是桥北整体房价能否在8000元/平米左右站稳脚跟？这就要看该楼盘中下旬开盘时，销售情况怎么样，或将成为桥北楼市风向标。