最近看到一些文章，好像是说“房价跌了，经济就危机了；房价下了，社会就危机了……”为了证明自己还举出欧美的一些危机的例子（好像欧美的经济体系就是我们的下午或明天，欧美的经济运行就是我们的简单的榜样……）。 我只能说，这太小瞧我们的政府了，太小瞧“定性思维与定量思维的较量了”，因为我一直坚持，中国是儒释道思想，是禅宗思想，是动态、辩证、发散思维的思想，是定性思想；而国外则是定量思想，是非此即彼、非红即黑、非好即坏的思想（也许有人会说我过于自恋，他们甚至会用八国联军的历史告知我要清醒，不要盲目乐观，但我只能说，如果中西方文化的思想是“因”，各自发展是“果”，难道你认为目前就是“果”了么，目前就可以“定论”了……）。 当然，就事不就人，我想针对这种思想或类似这种思想的事还是要再唠叨几句，目的不是辩论，为的只是协助大家找找真相。 第一，什么是经济危机或是金融危机 危机的一个重要表象就是同某经济事件相关联的相对数量的客体、本体、主体都因为某个链条或是某个重要环节的断裂而遭了殃，受到了牵连，于是，相对数量的人、事又通过一个原先已经存在的网络带动了其他更多的人的参与，于是1块钱的真实损失配合100块钱的期望性损失引起了10000块的全社会恐慌，于是，危机就爆发了…… 由此看来，某个行业所能引起的危机的爆发一定要具备以下几个条件： 1、这个行业直接关联的人一定要多； 2、这个行业的金融渗透很强，换言之，对金融系统依赖超强； 3、这个行业同过证券市场的媒介让不相关的人员（不直接消费这个行业产品）都牵涉进来； 4、在这个行业危机爆发之前，全社会的危机趋势已经成为事实； 5、这个行业的债权债务在证券化滞后的市盈率已经远远超出正常经济增长程度； 6、这个行业的产业升级、技术更新没能跟得上社会发展或者说在舆论导向上不被接受； 如果同时具备了上述几个条件，那么只要轻轻的一个小事件的导火索就可以导致危机的爆发，就好像一个人站百米高的钢丝上，即使一只蝴蝶的翅膀都有可能让他轰然倒地。 从这几个构成要素来看，中国房地产的价位下跌，是否会引起经济危机（或者说捆绑了银行而危机）。 第二，中国房价再下跌40%，也不会引起任何金融危机 1、中国人安土重迁，对房子的意识要高于国外，也就是说国外随随便便把房子当成一个投资物的时候，中国人则是把它当成了“家”，就算家贬值了，有谁会嫌弃呢？而把房子当成投资物的少数富人，即使他贬值了，也只能说他的资产缩水了，而不是破产了；而把房子当成投机物的极少数疯狂者，即使他贬值了，也只能说“死了张屠夫，就吃混毛猪了？”。 这就是刚性需求者的坚实基础；就是他虽然关联多，但对普通百姓而言增值贬值意义不大。 2、中国房地产对金融系统的依赖程度已经在逐渐减弱了，从最初的“借款买地，拿地贷款，垫资建设、预售图纸”已经逐渐成熟了，逐渐有了足够的原始积累了，已经足可以在危机来临前应付一段时间了，而这一段时间也就给了金融系统缓冲的时间。 尤其最近几年的政策，开发商拿地必须要全额资金才办证，全部证件才预售，全部销售要按时……这就是在逐渐规整这个行业，也就是在逐渐降低可能风险。 3、在国外，通过证券化（银行把抵押人抵押的房产打包，组成资金池子，并将相同期限、利率、金额、风险、按揭程序的资金重新组合，并请中介公司订价，银行再把它们出售给证券商，以回收资金，而证券商则是通过融资上市或是项投资人发行的方式，让更多的人参与进来）已经把房地产变成证券市场上的一个全民参与的投资物了。有的人100块钱买的只是自己从来都没有看过的美国洛杉矶一个胡同里的一套公寓的千分之一…… 而在中国，按揭贷款证券化还没有形成，其他大多数金融品的证券化也没有形成。这就使得危机难以从那个看不见的网络中延伸到每一个民众。 4、这一次的新政更是彻底将房地产的消费市场风险降到了最低，因为国外的一套房子首付5%就可以（随时可以断供），而中国则是20%、30%、50%……，风险越高首付越多。 就算房子贬值40%，房屋的投资者断了供、扔了盘，那么他首付的50%足可以抵挡银行的可能损失，银行接收过来，按照60%的价位拍卖，刚性需求的市场会不买单么？银行难道有亏损么？作为一个国民，你还担心金融风险么？ 5、最后一个不要担心的，就是中国的计划属性要远远高于国外，这政府的计划性就大大保障了“市场最终要为先知先觉地投资、投机者买单的广大后知后觉地老百姓们的根本利益”。 第三，政府不要崇洋、百姓不要媚外，土洋尚需杂陈、中西可以合璧 如果说，西方相对成熟的经济学、资本市场是武功招数，中国的哲学思想是佛法，那么中国要能融合性学西方而不是简单照搬，我想我们不仅不会走火入魔，甚至功力会大大增强。真正天人合一。因为我一直坚持：越是高度文明的社会、越是高度发达的市场经济，就越是需要政府的计划性，这是一对矛盾，但又是“一体两面”，功夫越高越要有佛法化解。 所以，千万不要太羡慕国外的“所谓成熟”的资本市场，在这个众生世界里，没有什么事“绝对成熟”的，它只是相对于我们尚不成熟来讲，好像很完善、很完美。 实际在这个所谓成熟的机制的运行中，新的问题总会不断爆发的，而且机体越是高级，危机的危害性就越强，影响力就越是深远，破坏力就越大。 如果说，国外一两百年过去了，还没有向我说的出现什么太大问题，那只能说，在他每个问题到来时，每个劫数要爆发时，他的后学者——发展中国家都在以“为他们买单的方式”替他们一一化解了。 正所谓：“万般神通皆小术，唯有空空是大道”。 也正所谓：除非房地产彻底崩盘了，否则他根本引起不了什么经济危机的！