近段时间关于房产税的传闻，不断见于各大重量级媒体，各路专家学者的观点和看法依然各抒己见。逐渐走向清晰的，是5月31日国务院的及时雨，击破各路的流言蜚语。也就是 《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》其中提出 “逐步推进房产税改革”。
房产税或许今年不一定会出台，但三年内出台的可能性还是极大的。房产税已经首次出现在发改委的年度工作计划中，充分证明国家层面正在动真格地推动房产税改革。其实这一动向，早前就有所透露。证据在两个文件中早已明确告知。一个是财政部在关于2010年的工作部署中，就曾提出“完善房产税”；另一个是4月17日出台的 “国十条”中提出“财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”。
之前房产税出台声音最盛的上海一直处于漩涡中心，据悉上海征收房产税方案已经上报中央。而对有关房产税的消息，重庆再次发出声响，重庆市财政局局长刘伟对记者如是说：重庆对房产税问题从未回避，而是在等待中央批复方案。可谓万事俱备，只欠东风。开征房产税只是重庆综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳，与此同时，充分发挥税收的调节功能，抑制房价过快上涨，从而形成 “低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。刘局长的话，已深刻惊醒大家，房产税不是万能的，只是调节高房价一个环节而已，不能单纯依靠它，需要政府开动脑筋，结合地方实际，制定出一套综合性的方案，来调节房地产市场，抑制高房价。
还有房地产界和经济学界对房产税能否抑制高房价却分歧明显，但是较多的观点偏向出台时机取决于经济走势。SOHO中国董事长潘石屹认为，物业税和房产税一旦征收，对市场的影响会非常大。财政部财政科学研究所副所长刘尚希等权威税收专家对于房产税能否促使房价降低表示怀疑，在房价上涨预期明显的情况下，房产税可以转嫁给购房者，起的作用却是火上浇油。不论是实战派的观点，还是研究派的看法，总体来讲房产税对抑制高房价，并非是万能药，只是平抑高房价的一个不可或缺的相关环节而已。
此外，房产税说到底就是一种需求上的管理，针对的是购房者。新政一个半月来，开发商们集体观望进入蛰伏期，价格下调的迹象并不明显，个别城市楼盘依然逆势涨价，拉开与购房者对抗到底的架势。较多不差钱的地产商们仍以 “房子是刚性需求品”的运营策略，相信需求只能被暂时压抑，而不可能减少。至此对于房地产市场来讲，任何一项楼市调控都不是一蹴而就，房产税绝对不能称之为“万能药”。如何改变“中国是全世界少数没有大面积经济适用房的国家”的尴尬境地，如何通过政策有效搭配、增加供给、管理需求，才是抑制高房价的“杀手锏”，进而让楼市健康发展，从此不在让楼市上下震荡左右颠簸，消除坊间大众刚性需求者的怨声载道。
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