在我国富人不缺钱，却缺少投资渠道，股市中市盈率接近60倍，总量也只有17万亿，需要4500万股民共同分享，而如果单凭500万作为资本入市，注定会成为庄家碗里的那块肥肉，庄家想吃掉就吃掉，不想吃掉就扔掉，你永远也无法真正的去合理获利。

 

抛开股市看期货与债券，资深人士都很清楚，如果投资得当获利颇丰，如果投资不慎也可能是血本无归，并且你所能获取的利润都在别人的控制范围之内，想依此来赚钱，难度与风险依旧高于收益。

 

除此之外还有黄金和外汇，近几年黄金价格暴涨，炒外汇的也有人发财，但是从整个市场看，发财这为数不多，投资回报率也并不是非常可观，虽然炒的好的收益要高于固定储蓄利率N倍，但是相比炒房而言只能是小巫见大巫，蚂蚁看大象。

 

再看炒房，自03年开始，炒房大军的收益如同一日千里，当初几万元投资的散客，如今至少身价百万，当初几十万投资的炒家现在已有很多人资产千万，当初百万投资的炒家，如今已是地地道道的开发商，然而，由于房价被投资客爆炒后一飞冲天，如今已是泡沫严重，为了保障民生与稳定经济，国家正着力对房地产进行调控，从温总理讲话任期内管好房价到现在调控政策频频出台，以及房产税与租房税等税收、行政、法律手段的不断强化，高房价正在面临波动之灾，此时入市，如果稍有闪失就会损失惨重。

 

除去上述这些投资方式外，手中的盈余资本可以做什麽呢？首先可以选择民间借贷，也就是高利贷，收入高但是风险大，如果利率过高不受法律保护，如果利率过低风险guoda 导致投资成本增加，收益很难保障。

 

至此可见，当今的投资渠道是何等匮乏，自从房地产受到宏观调控后，无论任何投资，都是风险大于收益，因此，民间资本的出路越来越窄，资本运作的风险也越来越大，如果不具备非常的投资经验与能力，即使你资本再多，也难解政策波动带来的损失，而投资客并非政治家，根本无法预见和左右政策的反复。

 

到最终只能说，当前的政策方向才是资本需要跟进的方向，那么当前的政策方向在哪里呢？新能源、房地产，对于投资者来讲，新能源是个高危投资行业，无论哪种新能源，都存在超越传统投资的投资风险，因此，至今为止所有的新能源投资中，基本都是政府、国企与银行在做，民间资本也根本没有风险承担能力去做，最终，民间资本的投资方向依旧要绕回房地产业，而政策已经开始对房地产业进行了中长期的宏观调控，直接炒房的路已被封死，民间资本唯一的出路就是房地产开发投资与产业链投资，从五百万资本的数目看，与开发根本无缘，唯一能做的只有产业链投资。

 

在国家宏观政策以大力发展房地产业为中心的前提下，房地产的上下游产业链，已经随着宏观政策的方向产生巨大商机，当然，以五百到一千万资本来说，对上游产业的钢筋、水泥等根本无法运作，即便是运作了，也不会有太多的收益，同样，对于下游的家电纺织也无法运作，激烈的竞争早已令这些行业的利润捉襟见肘。

 

因此，这些资本唯一可以投资的方向就是新型材料，无论是新型墙体还是其它新型节能材料，只要选得好，随着宏观政策与城市化进程的推动，都会有不断扩大的市场和收益，投资回报率也会逐渐走高，如果选对一个好行业或好产品，在这个时间节点上投入，完全可以达到四两拨千斤甚至一本万利的效果。

 

举一例：

 

某行业，投资规模5000万，投资后每年可收入2000万左右纯利润，投资回报率为40%/年，但是如何能够合理利用投资，只需500万，第一年可保成本，次年纯利润可达1000万，平均投资回报率为100%/年，两年后年纯利润可达2000万，投资回报率翻倍为400%/年，而且随着宏观政策的推动与城市化进程加快导致的市场需求扩大，10年内每年的市场缺口将以20-30%的比例扩增，举例说明：今年的整体市场份额为10亿，来年至少会有12-13亿，后年至少要达到14-16亿，虽然每年还会新增其它同行，但是基本都不会很快对市场造成冲击，等到三五年后对市场可能造成冲击时，品牌、市场都已经基本成型，不再畏惧任何竞争，在宏观政策不变的情况下，也不需要为市场份额而过度忧心。

 

五百万投资这个行业，有着诸多好处。

 

首先，投资500万，三年后的企业评估资产可达1000万（包含厂房、设备），即便没有其它盈利收入，三年后计算投资回报率依旧是60%/年。

 

其次，三年运作可得到一知名品牌，按行业发展前景看，品牌价值至少达2亿以上，品牌价值折合到投资回报率后，投资回报率高达4000%,小投资高回报的性质一览无余。

 

三者，可解决500个就业率，无论将企业投资在任何城市，为政府解决500就业率的企业，都会得到中小企业局的扶植，虽然不会有政府的其它奖励，但是中小企业扶植贷款等一些优惠政策还是完全可以享受的，这方面每年的额外收入应为20万以上，可解决企业一个月的人员工资，也就是说，在政策扶植下每年只需从企业经营收入中为员工开11个月的工资。

 

四者，三年时间全国50-100家经销商的市场覆盖面，平均每个经销商年销售额在50万以上，零售市场销量在2500万-1亿元左右，如果经营得好，会更多，即便经营的不好只有2000万的零售市场，所得利润依旧能保障住企业的人员开支，每做一个工程项目的利润，都会成为最终的纯利润，按每年只做3000万工程，纯利润为15%计算，年纯利润也会高达450万，相当于90%的投资回报率。

 

好处还有很多，这里不便列举，仅此上述几项，就足以证明500万投资的回报率与相关风险问题，当然，或许还会有其它风险，但是在有着上述几项的存在，一般的风险对于这种投资来说，已经无法构成任何风险，也不会轻易造成损失。

 

本人承诺，如果有人如此投资，三年后企业归投资方，品牌归投资方所有，本人只留取三年内的合理收益，在三年收益中去除续加投资后，本人最多收益约在300-500万之内，投资者收回企业后，评估资产至少在千万以上，年投资回报率超过60%。