文/徐辰

格拉斯小镇是我们此次北京之行中，全员集中考察最细致、最深入的项目。

机场高速苇沟出口，沿河堤路向东 6公里，既是鲁能地产在北京的第二个别墅项目格拉斯小镇。

格拉斯小镇位于有着北京中央别墅区之称的温榆河板块。温榆河是北京唯一四季不涸的河流，沿河生态带和天然湿地景观使该板块自然优势无可比拟；区域周边现有机场高速、机场南线、京通快速等高速通道，交通环境优越。总体上说，该板块是北京最适合居住的区域之一。

格拉斯小镇占地4000亩，建筑面积达46万平米、共1000余户，以别墅产品为主，据说是北京最大规模的别墅项目了。格拉斯小镇共分为6大相对独立的别墅组团，开发时间预计在8年左右，一期84栋千万级独栋已销售完毕，二期凡尔赛河谷74栋两千万级独栋别墅现正销售中。

      主入口

规划颇大的项目沙盘鸟瞰

法国格拉斯镇 (GRASSE)，是世界著名的香水之都，本项目地中海风情的建筑规划设计，以此命名确有几分贴切。

接待中心外景

上下两图为接待中心内景。

格拉斯小镇水面面积达23.3万平米，水系主要源自温榆河下游的约 3公里长老河湾，形成了项目得天独厚的天然水系资源，同时约60%的绿化率，使环境舒适度在北京别墅项目中屈指可数。

    格拉斯小镇含6大别墅分区和一个小镇中心，5万平方米的小镇中心包括了五星级酒店、商业街、国际学校、高尔夫学院等完善的配套设施。

连廊、圆拱、镂空以及远处的钟楼等，都具有明显的地中海建筑风格

来自英国的哈罗公校

样板区

单体设计也蕴含丰富的地中海建筑元素

 

总体说来，格拉斯小镇项目凭借原生水资源环境、居住规模等优势，在北京高端别墅项目中占据一席之地，将成为鲁能地产的佳作之一。

此次北京考察，在济南本土开发企业的项目上，亦收获颇丰。

 

注：因本文主要阐述产品，故未归纳入“同仁经典”栏目。