世博园在黄浦江附近，是正在开发中的黄浦江概念的潜力地区，它离外滩有十五分钟车程，原地区是被誉为的城市下只角，也是国外下城的意思，就是不太好的地段，本次由于世博会，地价不断攀升，按照奥运北京地价和国外房地产的先例经验，房产价格都会在盛会后有冲高回落的多数概率。但本次，中国政策对房产的重力打压，使上海楼市交易极具萎缩，但是从业人员的热诚有增无减。我曾亲自采访多位从业人员，他们是否担心饭碗受影响，但他们目前的看房安排和打电话预约客户的工作日程有增无减，虽然成交量降低，但是如此热闹使他们并不担心楼市会像2007年和2008年那样不景气。而浦江沿岸的世博概念地段并不担心明年世博结束时的展区拆除的地价动摇，也不担心政策对楼价在多数专家认为的半年后的跌势大增的预见，新楼盘在明年六月世博结束开盘的，现在开盘价都达到八万，比一年前一级浦江地段的上只角（高档商业中心区）价钱还高出二万一平。以此推算，实际楼价涨势不减反增。

而整个上海都在世博概念的保护里，天津有概念吗？重庆难道找不到概念？各地难道愿意放弃地缘垄断经济而第一个让银行和经济暴露衰败马脚？不会！！

楼价不跌是因为中央和地方政治的矛盾，地方政府和银行都不愿意轻易放弃已然成气候的经济泡沫，而富人的闲钱更害怕通胀，远比楼价会跌的危言更令他们担心。