自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。“原定28日发布的北京楼市新政终于在五一之前出台，北京市今日发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（下称通知），再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。

　　通知严格贯彻落实国务院关于坚决遏制住房价格过快上涨，加强住房保障工作，增加住房用地有效供应，实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房 等各项要求。

　　通知提出，严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，金融机构可以通过本市房屋交易 权属系统数据等认定第二套住房。

　　通知要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本 市居民发放贷款。

　　通知采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。此前，国务院17日发布的通知明确授权地方人民政府，根据实际情况采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

　　在通知未出之前，媒体已有报道，北京的执行细则将以国务院新政十条框架为基准，执行力度上更加严格。

　　除北京外，青岛市已出台楼市14条意见，抑制高房价，多条意见按国家政策上限或严于国家政策执行。广州、深圳、上海等地也正在积极酝酿地方执行细则，预 计”五一“后可公布，传深圳也有可能以家庭为单位限制本地人购房套数。

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