美国著名投资大师麦嘉华3日预言中国经济“9到12个月内崩溃”。有人称，麦嘉华过去20年里“多次成功预测经济衰退”。

通常讲，人们想在房市降价后才买房子，可是政府费了牛大劲，出台了那么多打压高房价政策，结果到了北京通州等房价终于降下来回归到常态以后，反倒没有人去买了。这次在五一节黄金假期，确实让全国的一线城市的房市遇冷，交易降买家观望。尽管房地产商的楼盘打折促销，却仍然看不到昔日门庭若市，热闹非凡的旺销场景。

　　据北京市房地产交易管理网最新数据显示，“五一”期间，北京二手房交易跌入冰点，5月1日、2日的日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。

从4月19日以来，北京共有八个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售。截至27日，2377套新房仅成交1套。

笔者本人在五一节期间，手机里曾经收到过无数次推销降价房的信息。其中一个在二环内的二手房源仅要1万多元就可以出手。还有京东大地的北戴河和南戴河海景房要价3800元左右。说来奇怪，那些整天嚷嚷买降价房的人也不知到哪里去了。如果庞大的国家政府机器，都为这些口头上嚷嚷降房价才买房，到头来真把房价整治的降下来了，变成滥市了反倒没人买了。这或许是第二个2008年经济危机到来的预警信号。至少说，生产关系被破坏掉的房地产龙头产业，短期内事很难缓过劲来拉动中国经济快速增长的！

　　看来还是上海人精明，一种“买者不出手卖者不降价”的现象已经在上海房市上悄然形成。

　　为期4天的上海“五一假日楼市”展览会3日平静结束。据介绍，展会期间成交量不大，整体呈现观望状态。

据主办方介绍，此次参展开发商达220家左右，数量高于去年，而且他们有意加大了小户型住宅的招商力度。但是，从4天的运作情况看，开发商并未因新政而纷纷打折促销，消费者也多以观望为主，少有出手。

从深圳传来的消息表明：五一黄金假期，共有50家房地产商参展，参观楼市的人也寥寥无几。这与之前几千家全国各地房展商汇聚的旺市相比，简直是天地相差。

　　从广州传来的消息证实，房价跌了，成交量非但没上升反而减少了一半。这种“均价跌两成卖方忙促销”的景象真不是各级政府希望看到的被动局面。

　　“五一”期间是广州楼市传统旺季，但记者结合广州房地产交易官方网站“阳光家缘”网和商业网站网易房产数据中心监控数据显示：5月1日和5月2日两天时间内，广州全市住宅销售178套，成交面积21021平方米，比平时正常成交低了一半；成交均价9287元/平方米，与3、4月份成交均价相比，降幅在两成左右。

　　“五一”期间，广州天河、海珠、荔湾、白云中心城区市场表现尤为低迷，其中天河区两天时间销售46套，成交均价在14000元/平方米，与3、4月份成交均价相比，均价下跌4000元/平方米，而其它几个老城区成交套数均在个位数。成交下滑，看楼的人气也不旺。在广州看楼车聚集地天河宏发大厦等停车场候车看楼的市民并不多，完全失去了以往假日人头涌动的场景。

之前房地产界一度十分期待的“红5月”，估计将成为全国各地楼市的“静默期”。

　　当前全国各地楼市已然进入了“混沌期”，在各级政府楼市政策密集出台的特殊时期，买卖双方的博弈胶着化现象还将会持续下去。这是各级政府应该加以密切关注的新动向。一旦房地产发动机停止呼吸，那么就会形成多米诺骨牌效应，造成相关的五十多种行业，1000多种商品顺势倒下的危局。这也是房市新政不愿意看到的结果。