房产税改革箭已上弦

　　楼市调控政策推出已将近一个半月，房地产价格并未出现大幅松动，这次的政策只是提高了消费者的购买门槛，哄抬房价的没治理，却把消费者给治理了。加之各利益方互相内耗：银行考虑的是降低贷款风险的同时提高利润，于是对提高首付和抬高利率是发自内心的高兴；开发商则继续与政策博弈，以期维持自己的巨额利润；地方政府不能改变卖地的依赖性收入模式；高层又担心政策过于严厉会拖慢经济增长的步伐

　　“精确打击”的差别化信贷政策出台后，在信贷政策与税收政策之间有一个时间差，这可能是出于调控节奏的考虑。如果差别化信贷政策的“前手”未能遏制房价过快上涨的势头，那么税收政策“后手”即可应势而出，对投机性购房形成持续性打击。

　　  据中国政府网消息，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　按照财政部和国税总局的政策设计，物业税必须具备三大功能：一是调节居民收入分配；二是完善地方税收体系，替代土地财政成为地方政府重要而稳定的税源；三是规范土地税费金制度，完善房地产价格的形成机制。目前社会上对房产税改革的预期主要是强调了房产税抑制投机、遏制房价过快上涨的功能，房产税有可能成为楼市调控最后的救命稻草。

　　2010年经济体制改革重点出炉 推进房产税改革