根据网易统计阳光家缘数据，今年“五一”首日广州网签93套，不够4月30日成交量的一半，不仅成交量急剧下降，各个区域也是暗流涌动，中心六区的成交量不够总量的三分之一，且均出现不同程度的降价。

      看到这则新闻的导读，笔者认为，这是一个好现象，虽然是政府政策调控的结果，不是市场经济调节发挥的作用。从这个现象可以说明，目前推高房价的主要“元凶”是某些群体将购房视为投资的结果，他们的这种行为“有意无意”地推高了房价。在当前形势下，不可否认，改革开放的成果之一就是带动了一部分人先富裕起来，而目前楼市买方主体也许就是这一部分人，当然需求主体则是我们广大的平民老百姓。但，现如今，作为需求主体的我们有很大一部分人并不能成为买方，顶多也就是个楼市看客。所以每当有楼盘开市，总会有门庭若市的现象，但最后真正能成交的，大部分是那一类人，那一类已经有能力在保障自己住房需求情况下将购房视为投资的那一类人。诚然，房子也是一种商品，是商品就有它的交换价值。