5月17日，有消息称，国家有关部门将联手继续推出严厉的抑制房价过快上涨政策。受此影响，沪市大跌137点，创今年以来最大跌幅。当天，关于“房地产绑架中国经济”的字眼又再次更多地显现于网络。

　　    中国房地产是否绑架了中国经济一直是一个颇具争议性的问题。其实，以笔者看，房地产不仅绑架了中国经济而且绑架了中国整个社会。就房地产绑架中国社会问题此前笔者曾有论述，在此不再赘述。笔者在此着重讲的是，房地产是否绑架了中国经济问题。“房地产绑架中国经济”是一个不容回避和否认的事实。无论从房地产行业占GDP增长的比重，还是从房地产税收占整个财政收入的比例；无论从房地产信贷对银行资产的贡献度，还是从房地产上市企业对中国A的影响力，都能说明中国经济过度依赖房地产增长这个不容回避的问题。一些地方政府特别是中大型城市政府已经患上GDP、财政收入房地产依赖症。一旦要治愈这个症状，必然会伤及经济、财政、金融、资本市场。在整个经济中，这几大因素占据重要地位，因此，房地产绑架中国经济不容否认。

　　   不要曲解所谓“绑架论”的意图和目的。指出“房地产绑架中国经济”的目的绝不是意在不要房地产调控政策，最少笔者不是。目的在于指出中国经济过度依赖房地产将会带来严重问题：资产泡沫泛起，经济金融风险凸显，把中国经济引入畸形发展之路，最终将给中国经济带来严重后果。目的在于呼吁中央加快调控房地产力度，尽快挤干泡沫，消除风险隐患，改变过度依赖房地产的经济结构，解开绑在中国经济上的绳索。“绑架论”的目的在于提醒和呼吁决策层通过楼市调控，消除房地产对中国经济负面影响，给中国经济松绑。绝不能曲解“绑架论”的意图和目的。

　　    正是为了确保经济平稳运行和长治久安才下决心挤干楼市泡沫、实施楼市调控的。资本主义发达国家经验屡次证明，依靠房地产拉动经济、主导经济增长“屡战屡败”，结果是闯出金融危机之大祸。在房价到达疯狂之巅，往往意味着某种模式的失败，如上世纪90年代的日本和次贷危机之前的美国。房地产不具备引领经济整体向上的创新能力。在现有的经济模式中，还没有一种模式的成功是靠房地产撬动的。

　　   有两个问题需要澄清和说明。不要以股市大跌来质疑和要挟楼市新政。股市暴跌是国内外综合因素作用的结果。外围市场不景气是原因之一，但主要是国内因素使然。特别是不合时宜的推出股指期货和融资融券以及创业板，市场扩容速度太快，再融资和增发频率太高，解禁股集中到来，以及通胀引发的加息预期等。如果说楼市新政使得股市有所波动的话，那么，也只能说明，房地产市场泡沫太大，目前A股的房地产板块估值已经过高，市场作出一些调整也是相当必要的。

　　   另一个需要说明的是，不要以威胁银行信贷资产安全为由来对楼市新政说三道四。国内各大商业银行最新的房贷压力测试结果显示，房价下跌30%至40%都在银行可容忍的范围之内。工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%，民生银行可容忍度最高为40%，招行为37%。中金公司研究报告中预计，房价下跌30%，银行的房地产开发贷款和按揭贷款不良率不会明显上升。

　　    我们注意到，楼市新政已经满月，虽然交易量大幅下滑，但是房价依然坚挺甚至逆市上涨。针对这种情况，笔者认为，楼市新政大胆往前走，可以考虑税收重磅炸弹有必要尽快抛出。