世博会出现的低碳地产样板

     今天的新京报报道了世博会德国馆展出房屋改造案例，其核心理念是“要变形，不要拆除”。去年底到今年初，善于作秀的地产界也借助哥本哈根峰会的召开掀起了一次高唱低碳地产的新高潮。
     但是，什么是低碳地产？即使是世博会虽然搞了很多的技术创新，但是是不是真的低碳了，能不能在低碳些？
     我一直觉得，在中国谈地产低碳很滑稽，首先我们的地产建设还是一种粗放型的生产活动，是耗费资源最大的行业之一；二是，房地产的发展还建立在城市拆迁的基础上，不但拆除了城市历史的沿革过程，也造成了建筑面积的大量浪费；三是，建筑产生的垃圾是中国总垃圾量的40%以上，这无论如何也谈不上是个低碳的行业。
     中国人喜欢破旧立新，而低碳的原则是节约至上。大拆大建不是文明人的城市发展观，而改造、修缮应该是城市建设的基本原则，也是考验一个政府政策水平和技术能力的试金石。
 　  在上海世博会德国馆，展示了德国莱纳菲尔德市卖相极差的平板房，“变身”漂亮的城市别墅的过程。
   　莱纳菲尔德位于德国东部，在德国分裂期间位于民主德国境内。1995年，莱纳菲尔德南城有一片预制板五层楼房，主要用于出租，其空置率达30%。原因在于这片楼房的样子死气沉沉，很不吸引人。2004年，同样的地点，却坐落着一座座漂亮的小别墅，鲜艳的色彩、不对称的阳台、明亮的落地窗，都给人快乐和富有活力的感觉。

　　是把以前那些预制板楼拆了，重建了小别墅吗？不是。仔细看，这些小别墅也是用预制板做的，只是经过了大刀阔斧的“整容”。

　
这是1995年的莱纳菲尔德南城，平板式楼房的空置率达30%。

减少楼层数目，对楼房外立面进行个性化修整。

加建宽大的阳台，配建私人花园和公共花园设施。

这是2004年的莱纳菲尔德南城，城市别墅取代平板式楼房。