三亚、南京、成都、武汉……浙商的炒房线路已经向外围扩展。随着一线城市的房价高涨，浙江商人最近向二线城市的商业地产转移迹象可谓端倪初现。

　　  上周，由20多位浙江老板组成的商铺投资团飞抵成都。在不到5天时间里，投资团共在川内投资上千万元巨资购置商铺，掀起一股投资热潮，其成员大多来自温州、宁波、台州等地。　

　　  “现在北京、上海一些楼盘的投资回报率已经降到10%以下，有的项目甚至低于5%，利润空间太小了，二三线城市的商业地产，空间更大。”北京浙江企业商会副会长陈俊对媒体表示，由其带领的“浙江投资团”最近把沿京广、京哈线的省会城市都画了个圈，还把成都、西安也做了重点标记。大连、青岛、厦门、汕头等14个沿海开放城市，也被他们列入了考察重点。

　   　按照浙江省银监局出炉的一份《浙江企业省外投资情况调查报告》显示，有3.3万个浙江企业在省外投资额达3000多亿元，而其中投资地产的资金占了一半。也就是说，有接近1500亿元的浙商资本活跃在各地楼市。

       值得关注的是，前不久，在78家央企被勒令退出房产行业后，许多民间资金对楼市却继续虎视眈眈，资本总是逐利的，这是一个最基本的原理。

　    　笔者有位杭州朋友曾经开厂，辛苦经营，一年利润也有几百万元，后来干脆亏钱了。金融危机下，该朋友一怒之下，把厂关了，把地卖了，谁知道一下子竟赚了2个亿。

　   　“开厂不如盖房，盖房不如买房，买房不如炒房，炒房不如炒地”，在这种理念下，造就了浙商数量巨大的投资楼市和炒楼游资的身影。对于很多资深投资客而言，这两年，也只有房地产业保值增值的潜力最大。“前几年做外贸的浙商，基本上很惨，很多倒闭破产，亏得一塌糊涂。做股票什么的也太累，总是不实在。前几年炒煤的浙商也不少，现在也都赔了。温州一个很大的鞋厂老板，投资小煤窑，投资失败，价格行情波动，出了事故，现在又面临整顿。最后房地产成为不二之选。”一位楼市投资客如此表示。