在中国，房地产这个行业原本就有些先天不足，所以，每每遇到政治、经济，那怕是舆论甚至是一个事件，一则消息等，对房地产来说都属于不小的气候变化，不是发烧就是感冒，要么干燥要么拉稀，体质太差。前些日子还象雨后竹笋似的噌噌地往出窜地王呢，政府只是一个信贷政策的微调就把整个行业吓傻了，如此不堪一击实在是枉称支柱产业了。

房地产之所以不学无术，与其教育、教养的背景方式不无直接关系。如果从经济利益的血缘关系上理解，政府就是房地产行业的亲娘，之所以这样断言，主要依据就是：房地产饿的时候就会大哭大叫，于是，政府就会拿出大扎扎头来奶之；可是一旦吃饱喝足了又开始调皮了，政府也会抄起笤苕疙瘩打其屁股的，当奶头与苕把并用的时候，非娘莫属了。

在这样溺爱和粗暴的生长教育环境下，委实把房地产坑害了，以至于多年来一直封闭固守老思想模式，以不变应万变的老方子去解决市场问题。例如，面对冷市滞销，总是不厌其烦的靠涨价、涨价最后还是涨价来应对；饿了哭冷了叫，天热了就光膀子裸腚的，冷了就装孙子钻襁褓，尽管歪打正着总是如愿以偿了，可是毕竟不是长远根本之计，一旦被人识破其中的奥秘，必死无疑。

卖不动就涨价，这已经是房地产公开的秘密了，是房价增长的主要形式，与其说是泡沫增长不如说是政府、房企和炒房的一起做的局。首先是由政府出政策支持，其目的就是为了卖地和增长GDP；其次是房企声张虚实，犹如二婚三婚N次婚了嘴硬自己仍然是处女 ；最后是炒房的总是不顾死活的往上冲，只要有开盘的就先盘他个精光，想想看，如此上有政策，中有产品，下有接手买单的，房价能不暴涨吗？

现在的局势和情形不一样了,首先是政府翻脸了,扶持政策收回不说，笤苕疙瘩政策也跟着出来了，不听话就打他个孙子样；其次是房企傻眼了，抗衡不起，因为胳膊腿毕竟太细，低头不下，因为骨骼已经僵化，没办法，只好闭上眼睛给自己来一个心理预期，等上半年看看结果再说吧；最后是炒房的慌了神，原想是低价来高价去，没料想政策撤了梯，房企也拉稀，如不及时清仓日后必遭殃。

如此局势下，迫使房地产必须在半年内演示完自己的三招两式，那就是：涨价、涨价还是涨价这么三招；接下来就该下蹲式，让有一定经济实力的群体能摸着自己头顶，释放一下囤积；如果再不行，干脆就俯卧式，让更多的人上来搬楼，否则自己就会被卖不动的楼盘压死。事实证明：无论是天价房，还是高价地，只要没有大脑袋的买家接手，一律没戏，即便是房企有那么一点不确定的预期，也会被炒房的抛售行为给泄了最后的底气。