据每日经济新闻报道，一些谙熟开发商营销手段的业内人士称，上海这轮楼市突然转向其实是开发商运用营销手段策划出来的。据记者调查，近期出现的保利林语溪、新城西尚海、保利家园等，上一批房源的开盘时间均距离现在超过四个月。而在3月底以开盘四天销售600多套的成绩，成为上海楼市当月销售冠军的印象春城，更是早在2008年就推出了上一批房源。整整一年的客户积累时间，也令楼盘拥有了更多的客户资源。 

    3月15日以前，上海楼市成交仍非常萧条，平均每日的成交量不到200套，新开盘的楼盘中有一成零成交。但3月15日以后，整个楼市突然转向，三月最后四天的成交量连续突破1000套，市场出现了多个当日开盘当日售完的“日光盘”。一些谙熟开发商营销手段的业内人士更是曝出了一个惊人消息：这一轮的楼市突然转向其实是在开发商运用营销手段催化下实现的。记者调查发现，上海楼市突现热销，或许正如业内人士所分析的那样：是在开发商“调控”下完成的。  

    开发商“调控”下完成的是投机炒房。近日，对于温州炒房团现身南京楼市的报道，引起了房地产行业内外的广泛关注。据报道，在3月下旬的一个周末，颇有名气的温州炒房团突然“杀入”南京，一口气就买下了80多套房源，砸下近1个亿的资金。

    在此，炒房者步入千万富豪行列。胡润百富4月1日在海南三亚发布《2010胡润财富报告》(下称《报告》)称，中国内地千万富豪人数已达87.5万人，相比去年增长6.1%，其中亿万富豪达5.5万人，相比去年增长7.8%。《报告》还显示，中国内地现在已有1900位十亿富豪和140位百亿富豪。胡润在今天的发布会上分析说，中国内地富豪数量的增长主要依赖三个方面的因素，即股指上涨、房价上涨和中国2009年GDP的快速增长。《报告》将中国内地千万富豪主要分为四种类型：商人、高收入人士(如跨国公司高层)、“炒房者”和“职业股民”。

    更多的是政府的助纣为虐。近日，河南省郑州市国土资源局却对去年查处的23宗闲置土地处置信息讳莫如深，在当地媒体记者两周十余次采访、刊发多篇报道的监督压力之下才最终公开。闲置土地处置信息公开为何这么难？国土部门有什么难言之隐？对此，郑州市土地资源局副局长竟对当地媒体记者称：“信息公开一怕影响囤地企业的商业利益，二怕被查处的政府机关不满。” 

    从开发商“调控”下完成的是投机炒房，到人民大把的血汗钱流向房市，再到政府国土部门的难言之隐？到头来在官商和炒房者的合围中，营造出供应量的稀少的气氛，房价呈现跳涨，总理说不算，总经理说了算，真可谓是房价高涨一个点，人民崩溃一大片，被玩弄成可怜又可悲的“犀利哥” 。