本次对房价的调控措施的确是强，但是并非可以完全扼杀投机心理。

    在我们的房价高涨过程中，必须重视对炒房投机的投机心理。

    目前炒房的有最重要两个地方，全国有温州炒房团，北京有山西炒房团。

    相对来说，温州炒房团是利用前几年房价的差额，在全国各地逐步地展开炒房，推动了全国各地的房价，而山西炒房团，则是一部分做小煤矿主用国家资源赚钱的炒房团。

    对温州人来说，他们也许会尽快地退出，而山西炒房则不会那么快。

    他们都在期待，期待房价重新到底部后，再次让全国房价降低到一定时候，动用更大资金进行购买房子，获得更大利润。

    所以目前的措施，也许对买不起房子的80后不会是好事情，但是一但价格下来，对投机者是好事情。

    为此，杀房价，不可以只是现在走过场，必须断上涨之根，必须先杀投机心理。

目前的措施情况下，如果再进行适当的晚上，在心理上使投机心理扼杀，是80后在未来可以买房子，这十分重要。

    如何做，不是笔者一个人可以做到，但是管理层可以做到。

    首先，目前的的措施该长期地持续，至少要三年；

    其次，是对经济使用房进行大规模投资建设，但不着急供应；

    三是，对80后的人群以及住房困难进行全国的摸底调查并建立档案；

    四是，等上述三步用一两年时间完成后，按实际需求，对这80后以及住房困难的人群进行特供。

    这样做，首先可以是刚性需求的那部分人群有期待，期待更便宜的房价，也是目前高房价时期的刚性需求降低，使交易下降；其次可以使投机者感觉三年拿在手里的成本无法承受，必然会尽量低价格地出售，来打压价格。

    在此过程中，只要对刚性需求的人群进行一些经济使用房的廉租，等待两年后进行经济使用房的安排，房价才可以真实地回归。

    当然，笔者的想法是好的，其中对经济使用房必须要房子腐败才好，别最后有两套房子的人还可以分到经济使用房。

    也许有人担心此举对经济造成影响。其实不会。因为两年到三年的缓冲，其他内需会增加，有钱就可以促进其他消费，而且部分资金会进入其他投资渠道，促进其他投资的发展。

    当然笔者想法，并非是完美的，只是笔者个人的看法而已。

    笔者所担心的事情是，房价没降低多少，开发商供奉的所谓经济学者就出来叫嚣什么对地产调控过头而影响国民经济等言论，因为他们是笔喉，会干扰管理层决策！

    有一点可以肯定，就是投机心理不杀，房价难降！

    笔者个人意见，仅作参阅！