2009年，南京中商实现营业收入42亿元，同比下降0.03%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4456万元，同比下降15.70%；实现基本每股收益0.299元。净利润负增长的主要原因：淄博、泰州关店；中央商场内退员工一次性给予其补偿费用；连云港店关店进行调整；南京太平洋店亏损。收入增长较慢主要由于淄博店、泰州店关闭、连云港店停业整顿，剔除同期相关指标，报告期营业收入较同期增加2.33%；中央商场本店收入19.62亿元，同比增长5%，增速明显放慢。

　　报告称，看好雨润在2009年正式控股后公司长期的增长。公司未来扩张主要集中在雨润具备地域优势的江苏、山东、河南、安徽地区的二三线城市，可扩张空间较大；公司定位百货、商业地产双翼发展。预期2010年、2011年每股收益0.88元、1.60元(主业每股收益1.20元，房地产业务贡献0.40 元)，按照2010年35倍市盈率，目标价30.80元，首次评级给予“增持”。