消息称“住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。”

    从这条消息可以解读到的含义：房价是一定要上涨的，调控的目的只是快慢。

    可以理解的暗示：如果要买，晚买不如早买（反正要涨，晚买成本更高）。

    可能的实际效果：强化涨价预期，促进购房需求，加大稀缺资源的供应紧张，房价上涨更风狂。

    这个结果可能不是政策出台的本意吧！

    如果政策这样出：用于保障公民居住的70%的用地（公共资源）不得进行交易，三年内政府投资建设公租房用于公共租赁，能够满足全部新增需求的70%。

    含义：居住的成本可以大大降低，从购房成本（包括贷款成本和购房资金可以产生的其他利益）变为租房成本；家家可安居；解决居住问题可以有新的选择。

    暗示：住房不用愁。需求方不必只走买房一条路；房地产商别把商品砸在手里。

    效果：减低购房需求，弱化涨价预期，增加供应预期，减少投机，实现房价回归，房地产良性发展。同时，大量释放被购房锁定的消费需求，增强内需，提高人们的生活质量。

    这样的实际效果可能是人们所期待的吧。