随着房产税的尘嚣其上，炒得沸沸扬扬的物业税也偃旗息鼓，目前，房地产税暂行条例的研究以及相关修订工作，系由财政部税政司地方税处负责。尽管房地产业内人士还纷纷就房产税出台的可能性进行辩论的时候，我国财政部税政司地方税处已经对我国的房产税暂行条例进行了相应的完善工作。笔者认为，出台房产税不是该不该出的问题，而是征税的税率有多少以及出台的时间的问题。笔者之所以这样说，主要基于以下三个方面的理由。

　　第一、国家财政部已经明文表达了这一观点。其实，随着大家对造成我国房地产现状原因第二年深入分析，大家也逐渐的变的理性，不再像过去那样的肤浅和盲目，也不再仅仅把目光局限在银行的盲目放贷以及地方政府的“土地财政”等方面，而是把造成当前我国房价高涨的直接原因归结于万恶的财政危机，正是因为这万恶的财政危机才使得国家不惜一切的加大货币的投放规模，也正是在可恶的财政危机才促使地方政府费尽心机的加大土地出让力度。

　　随着人们对我国房地产财政危机的关注度不断加强，作为国家财政的主管部门，我国的财政部为了给大家做做样子，在2010年的4月7日，公布了他们“2010年的9大工作重点”，其中把“完善房产税制度”作为其第五大工作重点。

　　第二、对于风险日益加大的房地产市场，财政部得寻找新的税收来源以确保其财政支出的平衡。当前，尽管大家都很清楚我国房地产的“高风险”的现状，清楚我国房地产存在巨大泡沫，但至今还没有把这个泡沫挤破，其原因纵然有很多，但是笔者认为，主要的原因除了国内特有的财政制度之外，还与看好人民币升值的国际热钱有关。如今，随着美国队我国人民币汇率的压力不断加大，可以预见，人民币的大幅升值应该是为期不远的事情，相信届时，随着国际热钱的立场将会给我国的房地产市场带来沉重的灾难，并由此给我们国家政府以及各个地方政府的财政收入带来创伤。为了保证各级政府财政收入的平衡，保证各级政府财政收入在房地产面临的巨大动荡中不受太多的变化，我国财政部将会寻找新的税收增长点，笔者相信，房产税也仅仅只是这众多新的税收增长点之一。

　　第三、为了增加地方政府的财政来源开路。造成我国房地产现状的主要原因之一就是地方政府的“土地财政”现象，而地方政府之所以勇于卖地，主要的原因还是地方政府由于1994年的分税制改革使得地方政府的财政收入大幅缩减，为满足其日常的工作开展，不得不选择卖地生财的举措。因此，此次财政部之所以会修改完善1986年9月15日颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，主要的原因也是给地方政府创造一个财政收入的来源，希望借此来减少各个地方政府“土地生财”的现象，减少“地王频出”。

　　基于以上三点理由，笔者相信，房产税的颁布实施只是时间方面的问题，等财政部税政司地方税处把需要完善的地方弄好之后，相信也就是房产税征收的时间了。

　　——2010年4月14日于鹏城