二三线楼市正成为炒房人的新据点。房价一天涨4000元/平方米、数百人排队购房、因为不满开发商捂盘而大闹售楼处的现象在武汉、成都、杭州等多个城市陆续上演。（上海证券报2010年04月13日）

    来自易居中国的数据显示，武汉、南京、杭州等泛长三角区域在楼市复苏中领涨二线城市，其中，武汉金桥太子湖1号、泰然南湖玫瑰湾一期等楼盘，其均价从去年一季度的4300元/平方米和6700元/平方米，涨至今年一季度的1.2万元/平方米和1.4万元/平方米，涨幅分别为179％和119％。南京盘金华府、融侨中央花园东街区、长江路九号街区、高尔夫国际花园等多个楼盘单价年涨幅在100％以上。

    炒房客的进入进一步推动了现阶段的楼市“繁荣”，但美联物业日前发布的蓝筹指数报告显示，3月全市二手房的租金回报率仅有3.12%，创下历史最低点。该报告显示，全市二手房租金回报率从2009年初开始一路下滑，从2009年1月的4.12%一直下降到今年3月的3.12%，整整下滑了1%。

    根据国土资源部公布的《中国城市地价状况2009》里提及的等同于年租金回报率的“租价比”概念，租价比值如果低于4.5%，则说明该地区的房价存在泡沫，如果该比值高于5.5%，则该住房尚存升值空间。因此有观点也认为，按照这种标准，深圳二手房已经出现了比较严重的泡沫。

    评论说，统计数据可以说明，至少有几亿人在过去的五年中卷入了疯狂的房市。我们来看，2005年到2009年10月全国商品房的销售面积。2005年5.37亿平方米，2006年6.06亿平方米，2007年7.6亿平方米，2008年 6.2亿平方米，2009年1——10月6.63亿平方米，总共是31.86亿平方米。这些数据是根据国家统计局公布的数据而得出的，仅仅是商品房，还有很多小产权房和自建房。

    投机的这种作用尤其会体现在商业上，投机商为了自己的利益而去投机，把某地相对多余便宜的商品拿到异地去卖，这样他是通过投机而谋利，但他得利的同时也给异地人群带来了自己有用的商品。房地产是资本密集型行业，很容易出现投机的行为，很容易出现泡沫。从海外国家的房价调控来看，主要是防止投机行为的蔓延，防止泡沫。而在中国，投机因炒房大行其道。

    由于政府急功近利的心态，与炒房者一样，期盼不劳而获。炒房者炒房而肥，政府卖地也肥，在嘴上宣传主流价值观之际，背地里把主流价值观当成臭狗屁，渐渐的在社会中把不正常的当成正常的，而房市的投机者炒房因此暴利，成为新时代发家致富的楷模，追捧炒房者的则是政府的不作为和官员的贪腐，通过对房市炒房者放一马，让投机中国的黑手所向无敌，结果是华夏大地投机为荣。