房价应随GDP增长而呈山体布局

人是擅长发挥合作效应的智慧动物，因而是群居交流动物。合作与集会必然要聚集聚焦，聚焦就是有限中心的形成，而这种为数不多的中心就是调节人的心理精神生活体现人生价值的奋斗方向。这种被绝对多数人追求的稀少中心才能叫做黄金地段。因为中国人口众多，只要富有人群占1%，就是一个1多亿人口的富人国。根据事物布局总是呈金字塔式层级排布的规律，一个14亿的人口大国，城镇房屋，尤其是经济发达地区的城市房屋，远远不够富人群体购置。虽然风景优美的郊区别墅是富人的另一种追求，但远距离聚焦中心和堵车成本远高于在黄金地段住宅区购置地下车库的支出。人少地多的国家不遵循黄金地段说，所以中国不同于一些地大人少的国家，房价呈山体布局。

基于土地产出率同科技生产力同步发展关系，经济发达地区单位土地产出率高GDP就高，GDP高收入就高，收入高房价就高的规律表明，房价呈山体布局，山顶在市中心山脚在近邻郊区的农村。由于不同城市经济发展水平不一样，即城市价值有高有低，从而形成了大山小山、高山矮山。这些大大小小的山体由房价“洼地”乡村连接起来，就在全国形成了与地球表面神似的房市“江山”。指点房市“江山”的地段说是指本文创新开发的房价理论和功能。

祖国山河为全民共有，现由政府代管和擅长增值保值者代理[]，因而土地收益的三分之二应配给全民作基础消费，即赋予房价缩小“三大”差距的宏调功能，如配股（票）配（保）险予民增强社保体系等。