说到在德国买房，最初来德时，这个愿望并不强烈。一直想着不过就几年时间等孩子大了自立了我就和老公回上海过小日子，上海的房子是我们的根据地，我俩将来是要回中国在上海颐养天年的。随着父母离开上海，心下有些切切，对上海的热望和想念渐渐淡下去，说话间就有了在此地另置产业打持久战的念头。老公离职中国也久，我的热望一去，他的昔日愿景便摇晃起来，聊着聊着就真的开始着手看房，他在网上一通浏览，国际长途定下日期地点派了我去面见中介加实地查看，要点一一记录在案回家后网上向他汇报，照片录像提供佐证展示细节以确定实物确同网上介绍一样有吸引力。

这是去年十月份的事。就只看了一处，市中心，属三家连体房屋，我看的房子居中。土地面积175Ｍ2。使用面积德国只算地上不算地下室，这套房子一层包括一客厅一餐厅一厨房加过道走廊共计65Ｍ2左右，二楼两间卧室加卫生间及走廊共计40Ｍ2左右，三楼没分隔，一个25Ｍ2大小的房间。地下室分干湿两间，干间可以摆放器具非日常用品类似小库房，湿间是德国特色的洗衣房，另有暖气中央控制系统水电表之类的总开关等，两房间加过道共计33Ｍ2。从一楼餐厅处开有后门进入花园，虽与邻居花园接壤，但中间都有树木篱笆相隔，自成一体，不形成干扰。是1930年代的老房子，却看不出一丝破败陈旧的际象，外观结实庄重，屋内整洁如新，花园地下室都打理得干净清爽，所处街道幽雅静谧；这些都是几代人经过长年累月细节上的照料和一定年份内总会有的必需修缮才使得老房子还如此有生命力。

我拍下许多照片，和热情友好的房产中介沟通了许多老公提出的细节问题。回家把照片发给老公，再跟他网上交流对这房子的看法。我觉得厨房太小，楼梯太暗，卫生间在二楼，客人使用不方便。老公在我絮叨的时候专心看着照片和录像，认真研究半晌，对我的质疑作出解答：一楼咱必需动手术，厨房跟餐厅分隔的墙敲掉，做成开放式厨房跟餐厅合为一体，通向花园的门从单木门改为两扇落地玻璃门，光线经过花园直接照到料理台上，边做饭边欣赏花草，想想都美；一楼全部地面和楼梯换用浅色木制地板，现有的暗色地毯带来的视觉弊病必将一改为眼前一亮，楼梯自然不会再觉得压抑；一楼进门处的过道面积足够建成一间客用卫生间；全部现有以暗色调为主的墙体及顶部重新粉刷上白色基调的涂料，象上海的房子那样。如此这般，加上这房子处于市中心的有利位置，就符合我居家的心意了。

于是老公在电话里敲定了价钱，签订了购买意向书并以传真方式发回德国，再通过中介定下公证日期。去年11月2日公证签字，付款交税，七七八八，一个月后比预计时间早两周（公证处说最少六周）通知我拿钥匙验房。第一套房就这样在我看了一眼，老公一眼没看的情况下迅速成交。

看起来我应该开心了。其实麻烦来了。在德国一般情况下都是自家人装修住房，请公司价钱太贵，时间上也没个准。老公知道我家的情况是必需请公司，在新年回来度假的几天时间内谈了几个之前电话里约见的装修公司。因为暖气系统是1980年代中期的，我们决定换新系统，同时换暖气的可以接新建卫生间管线，改建老卫生间格局，这是一家公司；一楼敲墙重建厨房的公司可以装地板，刷墙体，这是一家；所有电线面板重新换新，这是另外一家。报价出来，老公和我吓一跳，加税逼近小五万欧。老公跟他们谈，不行，价钱下不来，人家说了这些活就是这个价。于是我说电线不换了，本来就没有老化，只不过我们想做到完美，现实不允许，这个钱必须省下。老公同意。再看报价书，只揭掉现有房内全部墙纸一项就几千欧，这不是抢钱吗，我向老公保证这活儿我能干好，这钱一定能省下。老公犹豫地看看我，看在钱的份上，他只能相信我了。我又说我能找到什么打黑工的中国人刷墙，价钱能低不少，实在找不到我自己学着刷，不就刷墙吗，刷不好就多刷几遍，活儿是练出来的，人是逼出来的，没有事情是干不成的。不是吗？老公见我热情洋溢，叹口气说那只好辛苦你了，我下次回来就教你怎么干这些活吧。于是，这活儿也不给他们做了，让他们重新报价。

价钱当然还是不是我们预期的，但只能接受了，谁让自家男人不在家呢？可还是不能马上就开工。我们不是要敲墙吗？这可不是你想敲就敲的，得首先请个建筑师来考察丈量，建筑师绘制现有图纸和改建图纸上报相关部门通过批准后才可以开始动工。我平生从来没骂过人asshole，但我们请的这个建筑师实在只能用这个词才能表达我的感受。他来了，看了房，听了我老公想要改建的思路，肯定地说这种改建完全不存在问题，百分百被批准。他会即刻着手图纸，尽快上报，云云。这个过程据他说在一个月到六个星期之间。我老公问他需要多少钱，他说800到900欧之间，不会多。建筑师就是来赚钱的，这个价钱也还行，我老公决定不另找，就让他做了。整个新年假期就被这些事占满了，但想想是为自己的新家，花的钱也是为自己生活更舒适，还是蛮开心的。

老公回去忙他的工作，我开始揭墙纸。德国人太爱用墙纸了，隔几年就在旧的上面现糊上新的，于是揭了一层又一层，我买了两壶中和剂花费了好几个星期才算基本象样地让墙露出了本来的面目。老公每天看我新拍的照片，笑着夸我工作得相当不错，他说我们家坚决不用墙纸，过几年就用涂料刷新一遍，绝不会有这种揭墙纸的痛苦。这期间老公追问几回那建筑师有没有跟我联系，因为他的上报材料得经过房主同意，我得签字。打他电话打不通，一直到一月底，他终于打来电话说他的材料准备好了，我可以去他办公室签字。我去签字，我说你不是说一个月到六个星期这事就能完，现在你才刚刚开始，是不是意味着从现在开始算六个星期？他毫无歉意地说可以这么说，你今天签了字，我尽快就上报，可能六个星期内你可以得到答复。从他看房子那天说马上就开始着手这事算起已经过了快一个月，我简直无话可对此人说！

更过分的来了。签字后的两天我收到建筑师寄来的账单，共计1800欧。哈哈，我简直要笑翻了。开什么玩笑，这种事他也能做出来？！我立马给老公打电话，第一个反应跟我一样，老公说开什么玩笑！我说可不是什么玩笑，人家现在就要咱多一倍的价钱。我说当时我们没跟他签协议，是我们自己的疏忽。老公说不行，这事不能这样，这钱先不付，他下次回来会去当面找那个建筑师问清楚。asshole！我终于忍不住骂人了。老公说，的确是，这建筑师就是个asshole。

没有市府的批文，我家的装修就动不了工。日子就一天天拖下来，我对这新家的热情也一天天降了温。2月底老公回家，新房子还是老样子，就是墙皮现了原形。我们对视大笑，说没想到这房子这么麻烦，但无论如何我们得等到批文，得进行装修，得按我们的设想把老房子变成新样子。什么时候能等到批文啊，又是一个月过去了呀。

老公在回来的第二天说，他有新的惊喜给我。他当我的面给同一个房产中介打电话，约到一个地点见面，然后神秘地对我说先不要问，到时候自会知道。于是他驾车我们来到市区一条看上去环境相当不错的街道上，一座白色的独立式平房令我眼前一亮，老公径直去按了这房子的门铃。

结果就是，我们在第一眼就爱上了这座房子，马上签了意向书，我们开始兴致勃勃讨论起这座房子的细节问题。很显然，我们都更乐意住在这个有着600多平米大花园，有着相当不错酒吧和乒乓室，四间卧室，两个宽敞卫生间，六十几平米客厅的原主人品味相当不俗因而我们不需做太多工作就可以入住的美丽家园。我简直太兴奋了，这真是我想要的房子！老公这才告诉我他是在网上随意浏览时看到这房子的，当时他就动了心思，马上给中介打电话要求预约看房，此前愉快合作的基础让这房子等到了老公回国，不然也许就被别人出手抢先了。

看得出原主人是爱书之人，满书房的藏书让人爱不释手，可惜我德文不够好。主人因老伴过世而悲伤失忆，儿女们把他送进老人院，代老人决定出售房屋，并留下大部分购买人愿意留下的物品。于是老公说如果你们真的不需要这些书，想捐给图书馆，那就请你们先留给我吧。还有很多好东西，儿女们各自有房有家没地方放的东西，我说你们愿意的话就仍然放在这儿吧。反正地下室那么大，有地方放，而且我有些东西会用得着。真的是，侍候花园的所有工具器具包括价值不菲的新割草机，都给我们留下了。老人的儿女都是善良之人，并且在这座房子度过了人生的青少年时代，两人都帮着父母为这个房子做了不少事情，尤其是儿子，告诉我们他怎样和父亲装天花板，怎样和父亲设计酒吧，怎样布置了房子的管线，看得出，他有着不舍，但也高兴他们的房子被我们这样一个家庭买下。我真诚地说如果你们愿意，可以经常回来坐坐，也可以指导我怎样把花园打理得象你父母在的时候那样完美。那个女儿眼圈都红了，抱着我连说谢谢。

我当然高兴即将拥有这样漂亮的一个家。可不还是得等吗？公证处说因为老人失忆的状况，此房屋买卖得通过法院才能走完全过场，耗时可能三个月。老人的儿子私下对我们的允诺则是一个月后全部款项到位税费交齐正常手续完成后他就会给我钥匙。麻烦在于我的完美主义者老公坚持还是要将地毯换成木地板，那就意味着本来的浅色地毯换成相对深的木地板，则原来相对深色的天花木板不得不换成浅色。我说拜托能不能就把地毯换成新的，顶就不要动了。老公不答应，他不喜欢客厅用地毯，这才是症结。唉，又得装修，虽然活儿不多，可不还是得找人，得花钱吗？整个房子的木制天花板刷成白色，地面安装木地板，也是不少工作，也得花不少钱哪。

此时我有些怀念国内的装修工程队。给我上海房子装修的工人都挺不错，技术好，人也好，价钱更好。如果能请到那样的工人，哪怕多两倍的人工，也还是比这里便宜好几倍。呵呵，真是想得美哦。所以，在德国的现状是，就算是买得起房子，装修也不是家家出得起的。这种境况导致的结果就是德国男人个个都是多面手，什么活儿都能干，还干得相当专业水准。

再回到市中心的老房子。前几天在老公回来签第二套的公证时终于拿到了市政府批文。第二天建筑师的第二封催款信就到了，显然他知道我们拿到了批文。他的催款信义正言辞的要求在1800欧的基础上再需要我们补付10欧滞纳金。老公拨通了他的电话。我听到他说当时他说的价钱是1800欧到1900欧，是我们自己听错了。看来德国的无耻之人丝毫不比世界其他地方逊色。老公笑呵呵却坚决地说不是那么回事，我们不是一个人在场，我们两个人都听得清清楚楚你说的800欧到900欧，现在你账单上的价钱绝不可能成交，你说怎么办吧。两个人在电话里一番讨价还价，最后成交价为1300欧。老公放下电话说我们认了吧，他让500，我们多200（原定价算900欧加19％税共计1070欧）。于是老公去建筑师办公室当面现金结账，我说这是我在德国碰到的第一个我希望也是最后一个真正的asshole。

慢着。装修还不能开始。我们需要找一个类似中国建筑质量监理师角色的人物，他根据政府批文和建筑师图纸做出他的报告，我们呈送市府备案。我们在改建过程中将完全遵守他的报告，怎样拆，拆到什么程度，完工后我们报请市府派人验收，验收人也是根据建筑师图纸和此监理师的报告说明来验收。事不宜迟，老公此次在家必需这些事全部做完，不然留给我的将是很多麻烦。我们找到一家并马上约见，他也爽快，说300欧加税一周内搞定，我提醒老公有建筑师前车之鉴，谈价一事需多提防，老公在口头达成协议后要他写下金额与付款账户并在到家后立刻电子付了款。真是弄怕了。