国资委网站消息：楼3月19日国资委召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主的央企15个工作日内制定退出方案。那么，这是一个什么养的信号呢？是积极的？还是象征性的？还是欲盖弥彰？还是动真格的？

两会给于房地产的压力

    在今年全国两会上,我们的温总理直言不讳地提及房地产业存在的诸多问题，特别是房价趋高不下，给人民生活造成很大压力，温总理一定要想方设法解决此事，于是有了各地政府出台相关的政策和措施，住建部也加大了今年的保障性住房建设力度和规模，央行加息，信贷收紧等一系列政策，基本思路是想把房地产业中的大水分子挤压出来，让它不会“水肿”，以免殃及经济大局。

地王不一定催生房价上升

    有人说，地王会催生房价上升，事实上这是错误的，这仅仅是一个表象，也是一个心理作用。无论什么时候，在一线城市中只要位置好，地王就会一定出现，房价根本上升是体制问题，不是市场问题。土地的招拍挂制度是地价飙升的“罪魁祸首”，制度约束如此，还能几何。

    看到房价上涨，但老百姓一直会认为，地王引起的，这是一个错觉。房价再低，也有地王出现，关键这个“地王”出现时建立在什么基础上的？如果是建立在大众消费基础上的话，那么也是可以理解和认可的，但是逐利的动力，不会把这块肥肉丧失掉，于是政府与利益集团纷纷下手，认为地推高了地价，最后还名其名曰，我们经济一片大好，百姓安居乐业，这是在自欺欺人。

78家非主业央企推出，这仅仅是一个心理安慰

    央企、国企多了，78家不算什么？但为什么，就是这78家央企退出，就能让人心动神往呢？关键一点就是政府要做出表态，民意是要顾及的，是否是“做作秀”，表演一下，还要看看后续情况。

    本身退出的是一些非以房地产为主的央企，说实话，本身就不应该进入房地产业。暴利让他们成为了“过客”，但临时退出，并非真正扭转对房地产的热情。国资委之所以这么做，是因为先唬住别人的嘴，再慢慢来。因为大家都知道，这78家央企，仅仅是冰山一角。

央企退出房地产不一定是件好事

    我们在经营管理中，经常这样说，一定要管好自己份内的事，建设好约束与激励的制度，平等竞争。这就是说，制度出现问题了，那央企开刀，这不是公平的。另外，前几年的央企，也确实起到了积极地推进作用，此时逼迫退出，也有点“卸磨杀驴”的味道。当然，稳定的经济秩序不能考虑这些很多，但一路打压房地产，也会给未来的2011、2012年的房地产业、国民经济等，会造成重创，可能得不偿失。

    让央企退出，不是上策。我们完全可以引导和约束“拿地称王”，如果让其退出，那这些真正有实力的央企会自然减少开发任务，造成商品房供应再次短缺，新一轮房价飙升为期不远，且正在酝酿中。

再次土改，合理竞争依然是解决房价过高的根本途径

    土地供应制度再次改革提升，加大商品房土地供应量，在土地招投标制度方面做有效进一步改革，让公益与利益在平等竞争下兼顾，加大过程监管力度，营造健康和谐氛围，是调控房地产的关键点，这于央企退出没有直接关联。

    对房地产我们主张：做实事，做真事；真做事，做好事！