建议用廉租房代替经济适用房

    庞  震

    据媒体报道，南京每7个经适房房主就有1辆私家车。而且在低收入住房困难家庭的银龙花园，记者看到从宝马到甲壳虫，不同档次的高档车应有尽有，此情此景让记者无法相信住户都是低收入者。

    而根据现行的南京经适房申请标准规定，申购家庭的住房人均面积需在30平方米以下，且全家只有这一套住房，该住房的评估价在15万元以下。此外最重要的就是，全家收入总和不超过市统一限度（1000元/人）。算算看，人均一千块，再怎么省吃俭用，估计买宝马也不会比买房子容易吧。当然，这也不能完全就说明，咱们的有关部门存在暗箱操作，让一些有钱人住进了本该低收入者才能申请到的经济适用房。

    因为确实存在着另外一种可能，毕竟经济适用房的申请，只是看一个家庭当前的收入情况，换言之，申请到经济适用房之后，你们家庭的收入如何就没人会去考察了。其实，很多时候，人的贫穷只是暂时的，一个人不仅可以通过自身的不断努力改变命运，就算运气好点，说不定靠买彩票也能立刻变富。所以说，即使经济适用房开始分配给的人，的确是些低收入者，但真的不代表，所有人一辈子都是低收入者。

    大家都清楚，政府的财政收入是有限的，它不可能解决所有老百姓的住房问题。而建经济适用房，最大的毛病就是，它很多时候是带产权性质的，也就是说，如果谁申请到了经济适用房，那么这个房子以后就是谁的了，即使以后他发了财，政府也没办法收回，更不可能通过这个房子再去帮助其他没房住的低收入者。显然，经济适用房会导致一部分社会资源的浪费。

     同时对于那些凭自己个人努力，最后有能力购买商品房的人，也存在一种不公平。试想一下，没人天生就有钱，谁不是从无到有呢？为什么有些人可以享受国家的优惠政策，花很少的钱就能买到属于自己的房子，而大多数的人却必须依靠自己，甚至父母去买房子呢？

    可见，经济适用房不仅未必能帮助到真正买不起房的低收入者，还有可能造成一种不公平，不过，要是建廉租房就不会出现这样的问题了。道理很简单，没房子的人才租房子，而廉租房就是要解决那些租房人的住房问题，比如刚毕业的大学生，拿着最低收入的普通打工者，他们才是社会的最底层，最需要得到政府帮助的人群。此外，廉租房的最大好处就是，这样的帮助即可以是长久的，也可以是暂时的。一旦你的经济实力变强了，那么就可以选择搬出廉租房，腾出位置让给其他更需要帮助的人。我想只有这样做才能解决更多老百姓的住房问题

    记者调查:南京每7个经适房房主就有1辆私家车
    http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2010/03/19/010084882.shtml