78家央企将退出房地产市场

　　2010年3月15日是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。央企疯狂拿地楼市显得很不明智，公开与国策对着干。原本冀望于新一轮“土地调控风暴”能对地王的产生有一定的抑制作用，但是，国土部出台的19条土地调控新政中，通过提高竞买保证金和首付款比例的方式提高土地出让门槛，无疑对财大气粗的央企影响甚微，反而更加剧了行业整合，强者恒强。尽管国19条中提出，在未来土地供应中，用于保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建设的土地供应不低于供应总量的70%，但并没有提出增加土地供应总量，这使得原本就有限的商品房用地供应相对减少，在土地稀缺的情况下，地王就必然会出现。

　　未来房地产市场将形成商品房市场和保障性住房分别发展的格局。事实上，政府短期恐怕解决不了高房价问题，只能通过住房保障制度的建立逐步缓解中低收入者的住房问题。因此，绝大多数普通老百姓今后更应关注的不是商品房价涨了多高多快，而应是政府能否将大量的土地出让金更多地用于保障性住房的建设，从而增加廉租房和经济适用房的供应量。

　　“78家央企将退出房地产市场”客观说“国进民退”的呼声及“4万亿投资进入楼市”的声音将减弱，从而避免越调控房价越高的怪圈，央行和银监会2月22日联合发文要求，对于经金融机构尽责调查发现或经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。

　　在房价不断上涨的大趋势下，为了平息民怨，政府“有形之手”便不断和市场“无形之手”过招，市场也在这种较量中跌荡起伏，从高压政策及银根严控，高房价看究竟能维持多久？社会稳定高于一切，解决问题的最根本的方法还在于，政府要用法律的手段来确保保障性住房建设是一项实实在在的惠民工程，政策、银根、廉租房三方合力，高房价可望压下来。

　78家央企被令退出房地产业务 16家保留

　央企争当“地王”引发社会质疑

　16家地产央企系拿地主力 未列入退市名单