对于现阶段中国城镇房地产中的高地价的评议  中国人民大学  周 诚

城市房地产中的地价居高不下，已经是“众矢之的”。不过，若仅仅是指高档住宅用地、商铺用地等等，其价格高低，是与广大市民无关或关系不大的。然而，现在的实情却是，在上述高地价的“带动”下，一般住房的地价也居高不下，从而使得广大中低工薪阶层人士望尘莫及。尽管有政府提供的经济适用房、廉租房作为补充，但毕竟居住质量偏低，而且仅限于解决“贫困层”的问题。那么，究竟怎样才能够使广大中低层工薪阶层人士拥有属于自己的中档住宅呢？在现行的制度中是找不到答案的！笔者认为，惟一的途经是，对于中低档住宅用地，从实行“批租制”改为实行“年租制”而且要对年租额加以严格控制！