两会刚结束，央企又充当房地产的“急进先锋”，先后有几家企业成为北京新地王。按照专家的说家，地王要想赢利，市场销售价必须比现在要提高50%，那么建成后的房地产售价则在3-4万/平米（北京五环边的）。
就央企拿地，成为新地王这种现象，我们可以做以下若干假设，或许我们能够看清楚也能理解房地产市场变化的一些现象：
假设1，房地产市场真的出现刚性需求，市场价格真的是由市场供求决定的，那么这种现象假若真存在，则说明房地产央企很有眼光。
假设2，央企目前现金充沛，一时间找不到合适的产业进行投资。于是便携带巨资进入房地产，与民营房地产企业争夺市场，共同开展抢夺百姓财富运动。为什么这样说，北京市场房价的确是很高，的确出现了泡沫。但为什么央企还要成为新地王呢？其中原因有二，要么有市场，要么推动房地产迈向更高级的泡沫。创造虚假的市场繁荣，以高价推动消费需求（让老百姓产生恐慌心理，以便成功套现）。
假设3，央企投资房地产失败了。谁来承担第一责任。央企与民企最大的区别是，央企投资失败的责任由国家承担，民企投资失败的责任由企业独立承担。这就是央企花钱不需要负担任何责任，这就给央企做好了铺垫，成功和失败只与个人的升降有关，而与企业没有关系。相反，民企一旦失败，则什么都没有了。这是民企不敢盲目动的原因。于是，市场的空档出现了，央企凭借手中的资金优势大规模进入房地产。虽然国资委禁止央企房地产市场，但毕竟是一条无约束化的规定。
假如4，中国的市场经济，永远是只涨不降的经济规律。房地产涨就是对国家好，不涨就是不好。这种莫名其妙的解释真是很让人很发笑。如果中央政府搬离北京城，那么北京的房价还有急速高升的市场吗？我看，北京的房价马上就会跌若无底的深渊。
假如5，房地产不再成为剥削中国普通家庭财富的重要途径，那么有多少企业则愿意进入这个市场。当前，所有企业都把房地产市场当做是发财巨富的手段，而不是真的用心去经营企业。北京的楼盘租售价格在3000-5000元之间，这么昂贵的租金造成了大小蚁穴的存在。房地产市场的发展成果就是把原来平房的蚁穴变成了墙外环境较好看的新蚁穴。其它的现象无任何变化。依然是10-30多个人（男女）共用一个茅厕。作为社会底层的蚁穴和租房客在自己微薄（他们的月收入1200-5000元）的收入中还要承担如此昂贵的租房费，真是岂有此理！这就是剥削，这并不是生意。生意是有合理的利润，而不是让全体社会成员活得艰难。由于房地产坐地收钱，导致了整个社会财富分配的巨大不公。这其中房地产对中国社会经济所起到的引领发展作用可能会与它们对社会成员造成的心理的、物质的伤害无法相抵消。
假设6，房地产售价高速飞升，不要成为阻碍中国产业创新发展的绊脚石。由他引起的行业腐败等社会问题，一定是一个中央反腐败的重灾区。
更多的假如，还是由房地产发展中受害的人来说吧！他们或许有很多话要说。为什么让他们搬离了城中心而远离中心城区？为什么他们搬迁后的利益不被社会关注？等等，相信房地产价高的某一天不要成为整个中国社会成员为其买大单的时刻到来。如果一旦到来，那么后果将无法想象！