每一届的两会上，都有无数的声音围绕着房价而唇枪舌剑，而也就是这些代表人民说话的代表也只能是说说，房价该涨还是涨，无人能左右，疯狂的房价在2009年尤其畸形。众所周知，2008年华尔街的一场风暴，让欧美大象不得不跪下避风，而在东方的狮子却在飓风中悠闲漫步，引得众多国际友人夸这狮子体壮身坚，殊不知，这头狮子是注射了大量兴奋剂。四万亿经济刺激计划的出台，2009年GDP确保增长8%，信贷投放9.59万亿RMB，颠三倒四的产业振兴政策，无不表明领导层的决心，领导层有了决心，也让我们老百姓要有信心，说信心比黄金珍贵。

　　

　　改革开放以来，新中国社会经济建设取得了飞速发展，在发展的过程中，房地产行业毋庸质疑成为了中流砥柱，而正是这样一个关乎经济命门的产业，在进入新世纪以来演绎成了影响和谐社会发展的矛盾焦点。

　　

　　这个话题毫不夸张、妇孺皆知；从持续上涨的房价，从舍身维权的悲剧，即便这样，还不断爆出“楼倒倒”、“楼歪歪”、“楼垮垮”……这样的砥柱能依赖多久？

　　

　　回到正题，地王是如何炼成的？9.59万亿到哪里去了？这9.59万亿里，有多少万亿成就了地王，杭州和上海2009年土地出让金超过千亿，北京928亿元排名第三。2009年GDP增长率为8．7％。照此计算，全国的土地出让金约占2009年GDP的4.49%。这样一来，也就不难理解领导层为什么敢放言保8争9了。另一方面，难保证9.59万亿里的资金没有流进股市，流进股市里的地产板块，一边是充裕的流动性借给你，你希望政策的利好能让你在股市里捞一把后出来买房，地产商将本不值那么高价的股份卖给你，你疯狂的把地产商喂肥，地产商有了资金后，肯定不愿意低价出售房子，于是，就把你套在高位。9.59万亿的另一部分直接进了楼市，这部分也不怎么好过，因为最近接二连三出台的地产调控政策也让他们惶惶不可终日。

　　

　　为什么会产生地王呢，一方面地方政府谋求土地收益最大化，另一方面是因为每一次地王的诞生都将推高同一区域房价的大幅飙升。那么，利益集团就会上演“潜伏”，利益集团先潜伏在地王即将诞生的周边，或者屯地，或者捂盘。他们早就知道手里的东西肯定要涨，在全国政协委员胡成中的建言里我们看到一个统计：09年9月，中海地产70.06亿元拿下上海长风6B、7C地块。地王出炉后，周边二手房每平方米加价千元以上。北京广渠门外10号地以10.22亿元被富力地产拿下，折合楼面地价15100元/平方米，业内人士分析住宅价要28000元/平方米以上才能有所盈利。所以该地块一成交，数日内周边项目普涨10%，部分二手房售价飙至30000元/平方米。广州珠江新城住宅地王拍出后的第二天，周边众多楼盘 一次性提价1000-2000元/平方米。 地王成为高房价的推手，有的二手房挂牌的“宣传语”，首先强调 “在地王旁边”。

   胡成中委员说了实话，也许他不是笔者在文章所说的利益集团的成员，所以，这样的实话说的好，改变地王频出的根本其实还是在于反腐败。

　　09年的房价就是这样涨起来的，地王也就是这样炼成的，说白了，楼市有泡沫，这个泡沫不是危言耸听，再急也先观望吧！