治理高房价的关键在于中央政府的决心


在中国,没有政府解决不了的经济问题。大到GDP,小到一根葱的价格,只要政府下决心管,没有管不了的。至于目前的高房价,政府的态度已经很明确了——要管,但是态度并不是决心。最近的国十一条已经刚刚出台的国土部十九条,都不新鲜。此前早有过国六条、国八条,但效果大家都看到了,房价是越调整越高。倒不是说政府不想打压高房价,中央政府是想的,但是地方政府不想,因为地方政府要依赖土地财政。地方政府之所以依赖土地财政,是因为它们财政紧张,别无他法。而这一切的根源,在于目前不合理的分税体制——中央得七成,地方只得三成,地方财政日益窘迫,只得靠卖地度日。所以,房价能否下来,关键看中央政府的决心——它能不能下决心改善地方政府的财政窘况,也就是改变目前的财税体制。但这个很难,毕竟,谁也不愿把属于自己的蛋糕切一块下来给别人。