孙飞:险资投资房地产不会推高泡沫
2010-01-14 22:08:31 来源: 网易房产
网易房产1月14日讯 10月1日，修订后的《中华人民共和国保险法》将开始实施，虽然更细致的规则仍有待制定，但房地产行业的大门对保险资金开放已经是不争的事实，业内人士预计，将有1900亿保险资金进入房地产市场，面对即将涌入的巨额险资，如今热得烫手的房地产市场会否愈加疯狂？
国巨资本国际控股集团总裁、国际财务策划标准联盟协会副主席、美国万通投资银行控股集团副董事长、中国国际资本有限公司执行董事、首席经济学家、中国企业海外发展中心主任、国巨投资基金管理有限公司董事长孫飛博士向网易房产表示，保险公司目前投资不动产的方式主要有三种:首先.通过信托模式投资房地产，此次平安信托联手金地集团便是其中的例子；其次，由保险公司旗下的资产管理公司实现直接投资，从目前来看采用该方式的险资较少；最后，通过自购物业投资房地产，该方式可谓最为普遍，像早前中国平安斥资90亿投资其总部大楼——平安国际金融中心便是最佳例子。未来是否出现保险公司直投不动产，还有待观察。
对于所谓“险资入市推高房地产泡沫”的说法，孙飞直言毫无根据。首先，险资一般不会直接投资住宅，这意味着它不具备炒高房价的能力；其次，尽管进入房地产领域的险资高达1900亿元，但与目前商业银行沉淀在房地产接近10万亿资金相比，险资的规模可谓微不足道，对市场的影响力并没有如预期中的大。
“保险资金的进入对于市场是一个实质性利好，能进一步补充房地产开发与投资资金，促进房地产投资于新开工面积”，孙飞表示。
(本文来源：网易房产 )--
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