超越万濠华府

地产评论系列之二十二@黄章林’超地产2010/12/09

文章合为时而作，大约说的是有感而发？

我就是这么认为的，于是我开始写了，现在是2010年12月9日星期四下午16:11，我在成全机构上海总部南证大厦32A我的办公室，刚刚做完苏州一个独栋别墅的报告，与同事沟通确定了嘉兴与上海两个高层项目的提案工作，期间微博常在，在线常有，友人给力支持，获知如下讯息，让我有冲动一挥而就写这个篇与万濠华府有关的文字。

@蔡程 （大约是涵碧湾的甲方负责人）：下午龙湖上海老总来项目参观，高度赞扬《涵璧湾》的理念和产品，给了一个形象的比喻:很多高端的地产项目目前只能称之为是KTV.而《涵璧湾》是文化厚重的经典茶道。（我的转发@黄章林：星河湾就是天上人间？）

有朋友微博说，她所在公司2007年提的这套策略，案名与标志，于是我得以看到，表示很高兴，就像前几日我的另一位朋友告诉我《外滩九里》的案名传奇一样，我也很高兴。正此时，被我案名测试的某朋友发来了深圳《来座山》的提案报告，我问了一下潜伏深圳的小妹@黄小鬼啊得知结果：已经出街。我更加高兴。毕竟曾经相互广告，虽然不曾得马一丁真传，还是仰慕过的。提案案名可以出街，就是倍儿幸福啊，尽管我看那许多的策略文字差一点失去耐心。

同时在做三个项目的提案，于是脑子里一会儿KTV，一会儿茶道，从金碧辉煌到和静清寂，还要从苏州到嘉兴，然后停在我脚下的上海，热爱的这片神奇的刚刚被烧过的土地。在KTV与茶道之间的，还有也许是另一种项目的气质，我大约是说不清的。

前几日从大虹桥奔向大佘山，一路看盘，重点是《金地天御》。微博有证，不做赘述。刚刚拍地，赵巷1.0容积率住宅，楼板价21865，刘磊在群里说：政府真是。天御与天镜的操盘手们在群魔乱舞，高兴得屁颠屁颠的。我想起了那天《中国房地产报》组织的小型沙龙，某前辈与我的共识：大营销做的是金融与政策预期。我表示“营销九宫格”与“四书五经”神马的都是浮云！

言归正传，万濠华府。

本期《成全参考》封面专题：南万通。南通，万通，南万通。早前《全周刊》有龚晓欣文章《城府》可阅，大约回顾与总结了从《万通城》到《万濠华府》的成全之道。更有兴趣者可以去我的新浪播客，听听看看我们《歌颂全人类》的年会节目视频，里面有我的成全初夜@南通。这里，我只说，上述讯息之于万濠华府的三点联想，以供陈董事长，冯旭辉总，刘琴姐，封辉总，全忠董事长（排名不分先后），我的朋友们参考阅读。

万濠华府，政策与金融视角下的绝对豪宅。

如果拍地，请你预期，你懂的。如果通桥崇明，你也懂的，也不多言。大上海经济圈，这个，你不应该怀疑。

万濠华府，在南通一等KTV品极品绿茶。

阳春白雪如果也可以价格昂贵，那么那是北上广深，这里是南通。符号是必须的，品位也是必须的，于是绿茶勾兑芝华士，就是靠谱的。请继续陈燮阳、郎朗吧~

万濠华府，成全高端住宅营销专业之道。

城市中心顶级豪宅，在堪称近代第一城的南通，成全以珠三角，长三角，环渤海三大经济圈的专业经验，汇聚于此，从拿地到定位再到销售、广告，2011，再出发！

相信自己，相信团队，最重要是相信客户，相信消费者。

作为乙方的我们，永远要有一颗专业敬畏之心，半步领先原则，永不言弃！

HU@NG⁰⁵¹²